2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同，以茲共同遵守執(zhí)行。第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與辦法如下：1.甲乙雙方同意采取銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.甲乙雙方同意采取一次性付款方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條：甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方為_(kāi)____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_(kāi)____，代表人為_(kāi)____。第八條：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條：本合同一式若干份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可填寫(xiě)具體事項(xiàng)）出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見(jiàn)證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）根據(jù)要求，以下是對(duì)原合同條文的嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方改寫(xiě)結(jié)果：第一條____退款與利息____自要求之日起____日內(nèi)，出賣(mài)方應(yīng)將買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)全額退還，并按照____的利率支付相應(yīng)利息。第二條____房?jī)r(jià)調(diào)整____每平方米價(jià)格維持不變，房?jī)r(jià)款總金額將根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。第三條____土地使用權(quán)____該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____；房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條____價(jià)格____該房屋售價(jià)按照（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，每平方米為（幣種）____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條____付款方式____買(mǎi)受方應(yīng)在本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部?jī)r(jià)款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條____交付期限____出賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受方，并在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受方。第七條____買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任____若買(mǎi)受方未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)方支付違約金。若出賣(mài)方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金，差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條____出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若出賣(mài)方未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交付給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受方支付違約金。若買(mǎi)受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金，差額部分由出賣(mài)方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條____產(chǎn)權(quán)登記____在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣(mài)方的過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款項(xiàng)全額退還，并按已付款項(xiàng)的____%賠償買(mǎi)受方損失。第十條____交易前準(zhǔn)備____出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，出賣(mài)方均應(yīng)在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條____稅費(fèi)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方按國(guó)家規(guī)定交納，契稅由買(mǎi)受方按國(guó)家規(guī)定交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)，除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條____補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條____合同效力____本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件