杭州市房東租客合同樣本（2024修訂版）

杭州市房東租客合同樣本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1租客使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后押金處理10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)街道號房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅。第二條租賃雙方信息2.1房東信息：房東姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：。2.2租客信息：租客姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租客每月支付一次租金。4.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付。4.4租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：租客應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金人民幣元。5.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)，無損壞房屋及設(shè)施的情況下，房東應(yīng)在租客搬出并將房屋及設(shè)施交還后個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期：押金退還日期為租客搬出并將房屋及設(shè)施交還后個工作日內(nèi)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1租客使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗。6.3房屋損壞賠償：租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：租客應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給房東留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，租客應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知房東。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）租客未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租客違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房東或他人權(quán)益；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3解除后押金處理：合同解除后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給租客。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。10.2租客違約責(zé)任：租客未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)無明確規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件二，列明房屋及設(shè)施的具體狀況。13.2房屋返還清單：詳見附件三，列明房屋及設(shè)施在租客使用后的狀況。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單、設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：____________________14.2租客簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、房屋面積、房屋類型以及房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱和狀態(tài)。如：空調(diào)：品牌，型號，狀態(tài)良好。熱水器：品牌，型號，狀態(tài)良好。洗衣機(jī)：品牌，型號，狀態(tài)良好。冰箱：品牌，型號，狀態(tài)良好。家具：包括床、沙發(fā)、餐桌等，狀態(tài)良好。附件二：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋在交付時的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施的狀況、任何損壞或缺失的情況等。附件三：房屋返還清單詳細(xì)記錄房屋在租客使用后返還時的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施的狀況、任何損壞或缺失的情況等。附件四：設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)列出設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如損壞的設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按照約定支付租金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租客未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。5.房東未按時退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.租客未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。4.房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并向租客支付因未能履行合同而造成的損失。5.房東未按時退還押金的，應(yīng)支付押金金額的同期銀行存款利息作為違約金。示例說明：如租客未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，則房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的逾期支付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.押金：指租客為保證履行合同義務(wù)，向