廠房轉(zhuǎn)讓合同參考格式（2024年修訂）

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的廠房所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓的廠房使用權(quán)3.3不轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1廠房所有權(quán)及使用權(quán)證明文件11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________1.2.2受讓方地址：____________1.2.3受讓方法定代表人：____________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于____________，具體地址為_(kāi)___________2.1.2廠房所處的行政區(qū)劃為_(kāi)___________2.1.3廠房的地理坐標(biāo)為_(kāi)___________2.2廠房面積2.2.1廠房的總占地面積為_(kāi)___________平方米2.2.2廠房的建筑面積為_(kāi)___________平方米2.3廠房所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件2.3.1廠房所有權(quán)證明文件編號(hào)為_(kāi)___________，證明文件名稱____________2.3.2廠房使用權(quán)證明文件編號(hào)為_(kāi)___________，證明文件名稱____________2.3.3上述證明文件的有效期至____________年____________月____________日第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的廠房所有權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將廠房的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵3.2轉(zhuǎn)讓的廠房使用權(quán)3.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將廠房的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵3.3不轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）4.1.2受讓方同意按照上述價(jià)格購(gòu)買廠房4.2支付方式4.2.1受讓方同意采取如下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________4.2.2受讓方的支付分為_(kāi)___________期，每期的支付時(shí)間為_(kāi)___________4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.2受讓方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的____________%支付違約金第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供廠房所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件副本5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供廠房的詳細(xì)技術(shù)資料5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.2.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供組織機(jī)構(gòu)代碼證副本5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理廠房所有權(quán)及使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2本合同的生效以受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格為條件6.2合同變更條件6.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求6.2.2雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同終止條件6.3.1在本合同約定的付款期限內(nèi)，受讓方未支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，本合同自行終止6.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量提供廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2受讓方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決9.2.2合同簽訂地為本合同簽署地點(diǎn)9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等敏感信息10.1.2保密信息包括書面材料、口頭陳述、電子文檔等形式10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)在簽訂、履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)10.2.2雙方不得向任何第三方泄露、披露或者使用對(duì)方的保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況除外10.3保密信息的例外10.3.1.1已經(jīng)為公眾所知的信息10.3.1.2因合法途徑獲取的信息10.3.1.3雙方同意公開(kāi)的信息第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方11.1.2任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供擬轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)信息11.2.1.2受讓方應(yīng)充分了解并評(píng)估擬轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的情況11.2.1.3雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的條件和方式11.2.1.4雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等，應(yīng)簽訂書面文件，并與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十三條簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____________年____________月____________日簽署13.1.2簽署時(shí)間為_(kāi)___________時(shí)____________分13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________13.2.2簽署地點(diǎn)的詳細(xì)地址為_(kāi)___________13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為：____________13.3.2受讓方簽署人為：____________13.3.3雙方簽署人應(yīng)為具有授權(quán)的代表人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式____________份，雙方各執(zhí)____________份14.1.2每份正本具有同等法律效力14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式____________份，發(fā)送給____________（如有）14.3合同正本及副本的法律第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)及使用權(quán)證明文件附件2：廠房的詳細(xì)技術(shù)資料附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本附件5：廠房所有權(quán)及使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：雙方簽署的書面變更協(xié)議附件7：爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能需要的其他文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：廠房所有權(quán)及使用權(quán)證明文件應(yīng)包含廠房所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并處于有效期內(nèi)。附件中應(yīng)包含廠房的具體位置、面積等詳細(xì)信息。附件2：廠房的詳細(xì)技術(shù)資料應(yīng)包含廠房的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等技術(shù)文件。應(yīng)包含廠房的設(shè)備清單、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、設(shè)備安裝調(diào)試記錄等。應(yīng)詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)條件等信息。附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)為國(guó)家工商行政管理部門頒發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本應(yīng)為國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的有效組織機(jī)構(gòu)代碼證副本。應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼、機(jī)構(gòu)名稱等。附件5：廠房所有權(quán)及使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)文件、過(guò)戶審批文件、過(guò)戶登記文件等。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批和登記。附件6：雙方簽署的書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的日期、變更的效力等。應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件7：爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能需要的其他文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的證據(jù)、雙方提交的陳述和答辯文件、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供廠房的，或提供的廠房不符合約定的質(zhì)量、面積等標(biāo)準(zhǔn)的。受讓方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。轉(zhuǎn)讓方違反本合同的保密義務(wù)，泄露、披露或使用受讓方的保密信息的。受讓方未按照本合同的約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或無(wú)法正常使用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小和合同的履行情況等因素確定。違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的廠房，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并要求轉(zhuǎn)讓方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的廠房。如果受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并要求受讓方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：廠房：指轉(zhuǎn)讓方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等目的的建