餐飲服務(wù)與物業(yè)管理合作合同2024年版

餐飲服務(wù)與物業(yè)管理合作合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條合作范圍與內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)合作內(nèi)容2.2物業(yè)管理合作內(nèi)容2.3合作區(qū)域與場(chǎng)所第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條合同價(jià)格與支付4.1餐飲服務(wù)價(jià)格4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3支付方式與時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指【甲方全稱】，是一家依法成立的餐飲服務(wù)企業(yè)，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)餐飲服務(wù)許可證。1.2乙方主體信息乙方：指【乙方全稱】，是一家依法成立的物業(yè)管理公司，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義餐飲服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方的要求，為乙方提供的餐飲制作、供應(yīng)和服務(wù)等活動(dòng)。物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)維護(hù)、管理和服務(wù)等活動(dòng)。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供日常餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐和晚餐。甲方需保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品衛(wèi)生安全，并按照乙方的要求提供多樣化的餐品選擇。2.2物業(yè)管理合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保服務(wù)等。乙方需確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用壽命。2.3合作區(qū)域與場(chǎng)所合作區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈飿I(yè)地址，具體場(chǎng)所由雙方另行約定。第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。3.2合作結(jié)束日期本合同合作期限為【期限】年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算，合作結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合作結(jié)束日期自動(dòng)終止。第四條合同價(jià)格與支付4.1餐飲服務(wù)價(jià)格甲方提供的餐飲服務(wù)價(jià)格為每餐【價(jià)格】元，具體價(jià)格根據(jù)菜品組合和乙方需求進(jìn)行協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用為每月【費(fèi)用】元，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備狀況和乙方要求的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。4.3支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付應(yīng)付的餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定提供餐飲服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員。甲方需保證服務(wù)質(zhì)量和安全，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理要求。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定享受餐飲服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的服務(wù)要求和建議。乙方需按時(shí)支付約定的費(fèi)用，并配合甲方的服務(wù)管理工作。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)和乙方要求，確保提供的餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生安全和營(yíng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。甲方需定期接受乙方對(duì)餐飲服務(wù)質(zhì)量的檢查和評(píng)估。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合規(guī)范和乙方的合理期望。乙方需定期接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的檢查和評(píng)估。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定支付費(fèi)用，或未能履行合作義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。652578第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方給予合理期限仍未糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等未公開(kāi)的信息。10.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，防止保密信息的不?dāng)使用或泄露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行合同義務(wù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方支付履約保證金（如有）；（3）雙方完成合同約定的其他生效手續(xù)。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方主體信息證明文件附件2：乙方主體信息證明文件附件3：餐飲服務(wù)具體菜單與價(jià)格列表附件4：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件5：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件6：餐飲服務(wù)衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)附件7：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件8：合同價(jià)格與支付明細(xì)表附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件10：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息附件11：不可抗力事件證明文件格式附件12：合同變更與終止協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：履約保證金支付證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方主體信息證明文件要求提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)證明文件。附件2：乙方主體信息證明文件要求提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)等相關(guān)證明文件。附件3：餐飲服務(wù)具體菜單與價(jià)格列表要求詳細(xì)列出甲方提供的餐飲服務(wù)菜單選項(xiàng)和相應(yīng)價(jià)格。附件4：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單要求詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保服務(wù)等。附件5：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求列出乙方計(jì)劃對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容和時(shí)間表。附件6：餐飲服務(wù)衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)要求提供甲方向乙方展示的餐飲服務(wù)衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)證書(shū)。附件7：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求提供乙方向甲方展示的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)證書(shū)。附件8：合同價(jià)格與支付明細(xì)表要求詳細(xì)列出餐飲服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付明細(xì)。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則要求詳細(xì)列出合同中約定的各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。附件10：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息要求提供爭(zhēng)議解決的途徑、相關(guān)機(jī)構(gòu)的信息和聯(lián)系方式。附件11：不可抗力事件證明文件格式要求提供不可抗力事件證明文件的格式和要求，包括需要提供的證明材料和提交流程。附件12：合同變更與終止協(xié)議要求提供合同變更與終止的協(xié)議文本，明確變更和終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件13：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議文本，明確保密信息的范圍、使用和保護(hù)措施。附件14：履約保證金支付證明文件要求提供乙方支付履約保證金的證明文件，包括支付憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未能按照合同約定提供餐飲服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付餐飲服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。5.甲方未能按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。6.甲方未能保證餐飲服務(wù)衛(wèi)生安全符合規(guī)定。7.乙方未能保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定。8.甲方未能按照約定提供餐飲服務(wù)菜單或價(jià)格信息。9.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容信息。10.雙方未能協(xié)商一致解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.甲方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。4.乙方未能按照約定支付費(fèi)用或履行服務(wù)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、補(bǔ)繳費(fèi)用等。5.雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的，雙方同意提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致乙方員工就