裝修前必看：2024版合同五大細(xì)節(jié)解讀

裝修前必看：2024版合同五大細(xì)節(jié)解讀本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（監(jiān)理公司）2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2裝修項(xiàng)目列表2.3材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)2.4施工工藝3.工程進(jìn)度及工期3.1工程時(shí)間表3.2工期延誤及賠償3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)4.合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式及進(jìn)度4.3價(jià)款調(diào)整4.4發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)5.質(zhì)量保障及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4保修期限及售后服務(wù)6.變更及解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3變更及解除合同的賠償7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用及管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果處理10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1甲方義務(wù)及責(zé)任11.2乙方義務(wù)及責(zé)任11.3丙方義務(wù)及責(zé)任12.附件12.1設(shè)計(jì)方案及施工圖12.2材料樣品及品牌清單12.3工程進(jìn)度計(jì)劃表13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述：本合同項(xiàng)下的裝修工程是指位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅室內(nèi)裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及家具購(gòu)買和安裝。（1）墻面涂料；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板裝修；（4）水電改造；（5）家具購(gòu)買及安裝；（6）廚衛(wèi)設(shè)備購(gòu)買及安裝；（7）其他雙方約定的項(xiàng)目。2.3材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體品牌和型號(hào)如下：（1）涂料：品牌環(huán)保涂料；（2）地面材料：品牌實(shí)木地板；（3）天花板材料：品牌石膏板；（4）水電材料：品牌電線、水管；（5）廚衛(wèi)設(shè)備：品牌套裝廚衛(wèi)設(shè)備；（6）其他雙方約定的品牌和型號(hào)。2.4施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定完成各項(xiàng)裝修工程的施工，保證施工質(zhì)量。具體施工工藝雙方可約定或由乙方根據(jù)甲方要求提出并報(bào)甲方確認(rèn)。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程時(shí)間表：雙方約定本工程自【開(kāi)工日期】起至【竣工日期】止，共計(jì)【工期天數(shù)】天完成。3.2工期延誤及賠償：乙方如原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照每天【延誤賠償金額】向甲方支付違約金。3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方同意按照提前的天數(shù)，每天向乙方支付【提前完工獎(jiǎng)勵(lì)金額】作為獎(jiǎng)勵(lì)。第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣【金額】元，大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】。（1）合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時(shí)，支付人民幣【金額】元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付人民幣【金額】元；（4）剩余款項(xiàng)在保修期滿后【天數(shù)】?jī)?nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。4.3價(jià)款調(diào)整：如因乙方原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化，需按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。4.4發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)：乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。第五條質(zhì)量保障及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料合格、施工工藝規(guī)范、安全設(shè)施完善等。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4保修期限及售后服務(wù)：本工程保修期限為【年數(shù)】年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)。第六條變更及解除合同6.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3變更及解除合同的賠償：如因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣【金額】元作為賠償。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露。8.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年止。8.3泄露保密信息的賠償：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧拧窘痤~】元作為賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除合同。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、內(nèi)容等。第十一條其他條款11.1甲方義務(wù)及責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地、材料等，并按時(shí)支付合同價(jià)款。11.2乙方義務(wù)及責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。11.3丙方義務(wù)及責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全等。第十二條附件12.1設(shè)計(jì)方案及施工圖：詳見(jiàn)附件一。12.2材料樣品及品牌清單：詳見(jiàn)附件二。12.3工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳見(jiàn)附件三。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點(diǎn)】簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本【份數(shù)】，由甲乙雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案及施工圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含整個(gè)裝修工程的設(shè)計(jì)方案和施工圖，包括但不限于平面布局圖、立面圖、細(xì)部圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格、材料使用、施工工藝等，施工圖應(yīng)明確各施工環(huán)節(jié)的具體施工方法和要求。甲方應(yīng)仔細(xì)審查附件一中的設(shè)計(jì)方案和施工圖，并在簽訂合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。附件二：材料樣品及品牌清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明裝修工程所需的所有材料樣品及品牌清單，包括涂料、地面材料、天花板材料、水電材料、廚衛(wèi)設(shè)備等。附件中應(yīng)包含各材料樣品的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等信息，并附有樣品圖片。甲方應(yīng)核對(duì)附件二中的材料樣品及品牌清單，并在簽訂合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各施工階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。甲方應(yīng)按照附件三中的工程進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，并確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成裝修工程；2.乙方使用的材料不符合合同約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格等；3.乙方施工工藝不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未能按照合同約定支付價(jià)款；5.甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、材料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；2.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3.違約金的具體金額雙方應(yīng)在合同中約定。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在施工過(guò)程中使用了不符合合同約定的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方