2024年建筑工程施工合同簽訂流程

通用版2024年建筑工程施工合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1項目可行性研究報告1.2招投標文件1.3承包商資格審核1.4合同草案制定2.合同雙方主體信息2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息3.工程概況與范圍3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容3.5工程進度計劃4.合同價格與支付4.1合同總價4.2價格調整機制4.3預付款4.4工程進度款4.5竣工結算4.6違約金計算5.合同履行期限與質量要求5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程質量標準5.4工程驗收5.5質量保修期限6.合同雙方責任與義務6.1發(fā)包人責任6.2承包人責任6.3合同變更6.4合同解除7.違約責任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責任7.3爭議解決方式7.4法律適用8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同簽字蓋章8.3合同生效條件8.4合同副本管理9.合同的修改與補充9.1合同修改程序9.2合同補充協(xié)議10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理事項12.法律、法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3合同的繼承13.4第三方受益人14.附件14.1工程圖紙14.2技術規(guī)范14.3工程量清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準備工作1.1項目可行性研究報告發(fā)包人應向承包人提供項目可行性研究報告，以便承包人充分了解項目的可行性、投資規(guī)模、建設內容、市場前景等。1.2招投標文件發(fā)包人應按照相關法律法規(guī)和招標投標辦法，組織招標工作，并向承包人提供完整的招投標文件，包括招標公告、招標文件、投標文件、評標標準等。1.3承包商資格審核發(fā)包人應審核承包人的企業(yè)資質、財務狀況、技術能力、業(yè)績經驗等，確保承包人具備完成工程的能力。1.4合同草案制定發(fā)包人和承包人應共同協(xié)商制定合同草案，明確雙方的權利和義務，以及工程項目的相關細節(jié)。第二條合同雙方主體信息2.1發(fā)包人信息（1）企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）法定代表人、授權代表人的姓名和聯(lián)系方式；（3）企業(yè)資質證書編號和有效期限；（4）其他需要提供的信息。2.2承包人信息（1）企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）法定代表人、授權代表人的姓名和聯(lián)系方式；（3）企業(yè)資質證書編號和有效期限；（4）其他需要提供的信息。第三條工程概況與范圍3.1工程名稱本合同項下的工程名稱為：____________。3.2工程地點本合同項下的工程地點為：____________。3.3工程規(guī)模本合同項下的工程規(guī)模為：____________。3.4工程內容本合同項下的工程內容包括：____________。3.5工程進度計劃承包人應按照發(fā)包人要求，制定工程進度計劃，并報發(fā)包人審批。工程進度計劃應包括工程開工日期、竣工日期、各階段工程進度等。第四條合同價格與支付4.1合同總價本合同的總價為：____________元（大寫：____________________________元整）。4.2價格調整機制（1）政策變動導致的人工費、材料費等成本變動；（2）市場行情波動導致的材料費、設備費等成本變動；（3）其他雙方約定的調整因素。4.3預付款發(fā)包人應在合同簽訂后____個工作日內，向承包人支付合同總價____%的預付款。預付款的支付應扣除承包人已支付的定金。4.4工程進度款承包人應按照工程進度計劃，向發(fā)包人提交工程進度款支付申請。發(fā)包人應在收到申請后____個工作日內，向承包人支付工程進度款的____%。4.5竣工結算工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工結算報告。發(fā)包人應在收到報告后____個工作日內，完成審核并支付剩余的工程價款。4.6違約金計算一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____________。第五條合同履行期限與質量要求5.1工程開工日期本工程開工日期為：____________。5.2工程竣工日期本工程竣工日期為：____________。5.3工程質量標準本工程的施工質量應符合：____________（國家標準、行業(yè)標準、地方標準等）。5.4工程驗收工程竣工后，承包人應組織自檢，并向發(fā)包人申請驗收。發(fā)包人應在收到申請后____個工作日內，組織驗收。驗收合格的，工程進入缺陷責任期。5.5質量保修期限本工程的質保期為：____________年。在質保期內，承包人應對工程質量問題負責維修、更換，并承擔相應費用。第六條合同雙方責任與義務6.1發(fā)包人責任（1）提供合格的工程場地；（2）按時支付合同價款；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎設施；（4）組織工程驗收；（5）其他雙方約定的發(fā)包人第八條合同的簽訂與生效8.1合同簽訂程序（1）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同全文，確認無誤后簽字蓋章；（3）合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同簽字蓋章（1）本合同由雙方法定代表人簽字，并加蓋企業(yè)公章；（2）如法定代表人不能親自簽字，可授權代表簽字，并提交授權書；（3）簽字蓋章后的合同，雙方應按照約定履行各自的義務。8.3合同生效條件（1）合同約定的工程場地準備完畢；（2）合同約定的施工許可證等相關手續(xù)辦理完畢；（3）發(fā)包人按約定支付預付款；（4）其他雙方約定的生效條件。8.4合同副本管理（1）雙方應妥善保管合同正本，不得泄露、轉讓、抵押、出租或者以其他方式處分；（2）合同正本如有損壞、遺失，應立即通知對方，并共同辦理合同補簽手續(xù)；第九條合同的修改與補充9.1合同修改程序（1）合同履行過程中，如遇不可抗力、政策變動等特殊情況，需對合同進行修改的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議應與原合同具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效；（3）合同修改內容應符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關政策規(guī)定。9.2合同補充協(xié)議（1）合同補充協(xié)議應明確修改的內容、范圍、效力等；（2）補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）補充協(xié)議的簽訂、生效及管理，參照合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容（1）合同雙方的商業(yè)秘密，包括經營策略、財務狀況、技術秘密、市場信息等；（2）合同履行過程中獲取的對方未公開的信息；（3）其他雙方約定的需要保密的內容。10.2保密期限保密內容自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約責任一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.2合同終止條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的質保期滿；（3）其他雙方約定的終止條件。11.3解除或終止后的處理事項（1）合同解除或終止后，承包人應按照發(fā)包人的要求，做好工程交接工作；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止所涉及的財務、法律等問題；（3）合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的保密義務。第十二條法律、法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決，適用中華人民共和國_____年修訂的《合同法》及相關法律法規(guī)。12.2政策變化對合同的影響（1）如國家、行業(yè)、地方政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應按照變化后的政策協(xié)商一致，調整合同相關內容；（2）政策變化導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2合同的轉讓（1）合同雙方同意，未經對方書面同意，不得將合同權利、義務轉讓給第三方；（2）一方轉讓合同權利、義務的，應提前____個工作日通知第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告附件2：招投標文件附件3：承包商資格審核材料附件4：工程圖紙附件5：技術規(guī)范附件6：工程量清單附件7：合同草案附件8：合同補充協(xié)議附件9：工程驗收報告附件10：質量保修書附件11：合同修改記錄附件1：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術路線、經濟效益等內容，須經相關部門審批。附件2：招投標文件詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標文件、評標標準等，須符合相關法律法規(guī)和招標投標辦法。附件3：承包商資格審核材料詳細要求：包括承包人的企業(yè)資質證書、財務報表、技術能力證明、業(yè)績經驗等，須真實、完整、有效。附件4：工程圖紙詳細要求：圖紙應詳細表明工程的設計內容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，須符合相關設計規(guī)范。附件5：技術規(guī)范詳細要求：規(guī)范應詳細說明工程的質量標準、施工工藝、材料要求等，須經雙方確認。附件6：工程量清單詳細要求：清單應詳細列出工程項目的各項工程量，包括工程數(shù)量、單位、單價等，須經雙方確認。附件7：合同草案詳細要求：草案應包括合同雙方的權利和義務、工程項目的相關細節(jié)等內容，須經雙方審查。附件8：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確修改的內容、范圍、效力等，須經雙方簽字蓋章。附件9：工程驗收報告詳細要求：報告應包括工程項目的驗收結果、存在問題、整改措施等內容，須經雙方確認。附件10：質量保修書詳細要求：保修書應詳細說明保修期限、保修范圍、保修責任等內容，須經雙方確認。附件11：合同修改記錄詳細要求：記錄應詳細記載合同修改的時間、地點、內容、參與人員等信息，須經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行合同義務；2.工程質量不符合約定的質量標準；3.未按約定支付合同價款；4.轉讓、抵押、出租或者以其他方式處分合同保密內容；5.違反法律法規(guī)、行業(yè)標準、技術規(guī)范等。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約責任；2.因違約導致合同解除或終止的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：假設承包人未按約定時間完成工程，導致工程延期，則承包人應按照合同約定，向發(fā)包人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.發(fā)包人：指委托他人完成工程建設任務的當事人。3.承包人：指接受發(fā)包人委托完成工程建設任務的當事人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.質量保修：指承包人在合同約定的質保期內，對工程質量問題負責維修、更換，并承擔相應費用。7.法律法