2024年版簡化版房屋建筑施工合作協(xié)議

2024年版簡化版房屋建筑施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋建筑施工的基本要求2.1施工范圍2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工時間第三條雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)第四條施工款項的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件第五條施工質(zhì)量的保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條施工進(jìn)度的控制6.1施工計劃6.2進(jìn)度報告6.3進(jìn)度調(diào)整第七條安全生產(chǎn)的管理7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八條變更與解除合同的條件8.1變更條件8.2解除合同條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）甲方：指房屋的所有者或者使用者，委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工的個人或者單位。（2）乙方：指接受甲方委托，進(jìn)行房屋建筑施工的個人或者單位。（3）施工：指房屋的建設(shè)、改建、裝修或者其他與房屋建筑相關(guān)的活動。（4）施工場地：指進(jìn)行施工的地點(diǎn)。（5）施工期限：指乙方完成施工的時間期限。第二條房屋建筑施工的基本要求2.1施工范圍乙方按照甲方的要求，在施工場地進(jìn)行房屋建筑施工，具體施工范圍包括但不限于：土建工程、水電安裝、裝修工程等。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定。同時，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。2.3施工時間乙方應(yīng)在施工期限內(nèi)完成施工。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡快恢復(fù)施工。第三條雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時間支付施工款項，不得無故拖延或拒付。（2）甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括施工場地、施工圖紙、施工材料等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。（4）甲方應(yīng)對乙方施工過程中造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定質(zhì)量完成施工，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)遵守施工場地的工作時間，不得擅自延長。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在施工期限內(nèi)完成施工，如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條施工款項的支付4.1付款方式甲方支付施工款項的方式可以為一次性支付、分期支付或者按照工程進(jìn)度支付。具體付款方式由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。4.2付款時間甲方應(yīng)按照約定的時間支付施工款項。如一次性支付，應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；如分期支付，應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付。4.3付款條件甲方支付施工款項的條件是乙方按照約定質(zhì)量完成施工，并經(jīng)過甲方驗收合格。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。第五條施工質(zhì)量的保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定。如施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定。甲方也可以委托第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。5.3質(zhì)量問題處理如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并與甲方協(xié)商解決。如乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條施工進(jìn)度的控制6.1施工計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)按照施工計劃進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度符合約定。6.2進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，如每月、每季度等。如施工進(jìn)度不符合約定，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度。6.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交施工進(jìn)度調(diào)整方案。甲方應(yīng)審批調(diào)整方案，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條變更與解除合同的條件8.1變更條件任何一方可以根據(jù)工程進(jìn)展情況或者不可抗力的因素，提出變更合同的請求。變更請求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2解除合同條件（1）雙方達(dá)成一致解除合同的協(xié)議；（2）甲方未按約定支付施工款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按約定質(zhì)量完成施工，經(jīng)甲方催告后仍不整改；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定時間支付施工款項的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按約定質(zhì)量完成施工，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡快meeting，共同協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以同意請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可以同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。10.4法律途徑如雙方無法達(dá)成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決后一方不履行，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效并不意味著合同的完成，乙方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)符合第八條的變更條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）乙方按照約定質(zhì)量完成施工，甲方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與合同具有同等法律效力。如附件與合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可以就其他事項達(dá)成一致，并以書面形式附加于合同之中。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定如本合同中未約定的事項，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確地展示房屋建筑的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件二：施工材料清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照清單提供材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的材料使用和管理。附件三：施工設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明施工所需的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用要求等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的采購、安裝、使用和維護(hù)。附件四：施工人員名單詳細(xì)要求和說明：名單應(yīng)列明施工過程中的所有人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。附件五：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過程中的各個階段和時間節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照計劃進(jìn)行施工，并及時向甲方報告施工進(jìn)度。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：保證書應(yīng)承諾乙方施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在施工質(zhì)量出現(xiàn)問題時的修復(fù)和賠償責(zé)任。附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：責(zé)任書應(yīng)明確乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付施工款項。2.甲方未提供施工所需的現(xiàn)場條件、圖紙、材料等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理施工所需的手續(xù)。4.乙方未按約定質(zhì)量完成施工。5.乙方未遵守施工場地的工作時間。6.乙方未承擔(dān)施工過程中的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付施工款項的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供施工所需的現(xiàn)場條件、圖紙、材料等的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理施工所需的手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理，并支付違約金。4.乙方未按約定質(zhì)量完成施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方未遵守施工場地的工作時間的，乙方應(yīng)支付違約金。6.乙方未承擔(dān)施工過程中的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付施工款項，乙方可以停止施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定質(zhì)量完成施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或者使用者，委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工的個人或者單位。2.乙方：指接受甲方委托，進(jìn)行房屋建筑施工的個人或者單位。3.施工：指房屋的建設(shè)、改建、裝修或者其他與房屋建筑相關(guān)的活動。4.施工場地：指進(jìn)行施工的地點(diǎn)。5.施工期限：指乙方完成施工的時間期限。6.施工款項：指甲方支付給乙方的施工費(fèi)用。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家和行業(yè)規(guī)定的施工質(zhì)量要求。8.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，乙方應(yīng)采取措施確保施工安全，防止人員傷亡和財產(chǎn)損失。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.甲方是指房屋的所有者或者使用者，是委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工的主體。2.乙方是指接受甲方委托，負(fù)