商鋪出租詳細(xì)協(xié)議范本（2024年）

商鋪出租詳細(xì)協(xié)議范本（2024年最新）本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.出租人與承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限長(zhǎng)度3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3其它相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用與管理6.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)6.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修責(zé)任7.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2合同的公開(kāi)與保密12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心商業(yè)街號(hào)，總面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，承租人可以使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定及出租人的管理要求。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)商鋪的所有權(quán)歸出租人所有，承租人擁有商鋪的使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條出租人與承租人信息2.1出租人信息出租人為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息承租人為X個(gè)體戶，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。3.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為五年。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額承租人需支付一個(gè)月租金作為押金，即人民幣X元。5.2押金退還條件與時(shí)間如承租人按合同約定履行義務(wù)，出租人在租賃結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3其它相關(guān)費(fèi)用承租人需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。第六條商鋪使用與管理6.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)承租人需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動(dòng)。6.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全與設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與美觀。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。提前終止合同需書(shū)面通知，并按約定方式處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪或延遲交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。12.2合同的公開(kāi)與保密除依法需要公開(kāi)外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。第十四條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十五條簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖描述：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積。要求：圖示應(yīng)清晰顯示商鋪的尺寸、布局和鄰近建筑物。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任、合同變更等條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪或延遲交付商鋪。2.承租人未按合同約定支付租金或延遲支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說(shuō)明：若出租人延遲交付商鋪超過(guò)合同約定的期限，則視為違約。出租人應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)，本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。2.商鋪：