住房租賃分期付款協(xié)議模板（2024定制版）

住房租賃分期付款協(xié)議模板（2024定制版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.分期付款協(xié)議2.1分期付款金額2.2分期付款期限2.3付款方式及賬戶3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3損壞賠償5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物規(guī)定10.3訪客管理11.出租方和租賃方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2租賃方的權利和義務12.附加條款12.1房屋設施清單12.2維修服務說明12.3物業(yè)費用承擔13.合同簽署日期13.1出租方簽字13.2租賃方簽字14.附件14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋類型：____________________1.1.4房屋設施：____________________（詳細列出）1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元1.2.2租金支付方式：每月____日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________1.2.3租金支付的起始日期為租賃合同簽訂之日起的次月。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整時間為每滿一年。1.3.2租金調(diào)整金額：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動，雙方協(xié)商確定。第二條分期付款協(xié)議2.1分期付款金額2.1.1租賃方需在簽訂租賃合同之日起，按照分期付款協(xié)議，支付租賃款項。2.1.2分期付款總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2分期付款期限2.2.1分期付款期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計算。2.2.2分期付款的每期付款日為每月的____日。2.3付款方式及賬戶2.3.1租賃方應按照分期付款協(xié)議，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每期款項，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3.2租賃方未能按時支付分期款項的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的__%作為滯納金。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為：____________________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃合同的終止日期為：____________________。3.3續(xù)租條款3.3.1如果租賃方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應至少在租賃期滿前的____個月向出租方提出續(xù)租申請。3.3.2如果出租方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定執(zhí)行。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1租賃方僅限于居住使用，不得用于其他目的。4.1.2租賃方不得擅自改變房屋結構和設施。4.2維護責任4.2.1出租方負責房屋及設施的基本維護和保養(yǎng)。4.2.2租賃方負責日常使用中的合理維護和保養(yǎng)。4.3損壞賠償4.3.1租賃方因使用不當導致房屋及設施損壞的，應承擔修復費用。4.3.2租賃方故意損壞房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1租賃方應在簽訂租賃合同之日起，向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定將房屋及設施交還給出租方的，出租方應在驗收合格后____日內(nèi)退還租賃方的押金。5.3押金退還方式5.3.1出租方應在租賃期滿或合同提前終止后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還租賃方的押金。第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件6.2.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前終止，且雙方達成書面一致意見。6.3合同終止后的處理6.3.1租賃方應在合同終止后，按照本合同約定將房屋及設施交還給出租方。6.3.2出租方應在合同終止后，按照本合同約定退還租賃方的押金。第八條違約責任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按時支付租金的，應按照遲延支付金額的__%支付滯納金。8.1.2租賃方未按照本合同約定使用和維護房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。8.2出租方違約8.2.1出租方未按照本合同約定提供房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。8.2.2出租方未按照本合同約定退還押金的，應支付延遲退還押金期間的利息，利息計算方式為：押金金額的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1房屋保險租賃方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。11.2寵物規(guī)定租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理租賃方應負責對訪客的管理，確保訪客不違反本合同約定。第十二條出租方和租賃方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.1.1出租方應保證房屋及設施符合租賃目的。12.1.2出租方應按照本合同約定履行義務。12.2租賃方的權利和義務12.2.1租賃方有權按照本合同約定使用和居住房屋。12.2.2租賃方應按照本合同約定履行義務。第十三條附加條款13.1房屋設施清單詳見附件一：房屋設施清單。13.2維修服務說明詳見附件二：維修服務說明。13.3物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由租賃方承擔，具體費用及支付方式見附件三：物業(yè)費用明細。第十四條合同簽署日期14.1出租方簽字：____________________14.2租賃方簽字：____________________附件：附件一：房屋設施清單附件二：維修服務說明附件三：物業(yè)費用明細第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施和設備，包括家具、家電、裝飾品等，以及每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件二：維修服務說明詳細說明出租方提供的維修服務范圍、響應時間、維修費用承擔等事項。附件三：物業(yè)費用明細詳細列出物業(yè)費用的項目、費用標準、支付方式和繳費周期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護房屋及設施。3.出租方未按照合同約定提供房屋及設施。4.出租方未按照合同約定退還押金。責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的__%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護房屋及設施的，應承擔修復費用或賠償責任。3.出租方未按照合同約定提供房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。4.出租方未按照合同約定退還押金的，應支付延遲退還押金期間的利息，利息計算方式為：押金金額的__%。示例說明：1.若租賃方延遲支付租金，則需支付滯納金1000元。2.若租賃方未按照合同約定使用房屋導致設施損壞，則需承擔2000元的修復費用。3.若出租方未能按時提供房屋，則需支付租賃方違約金5000元。4.若出租方延遲退還押金，則需支付利息1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設施出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.分期付款：指租賃方按照約定的期限和方式，分批次支付租金的行為。3.滯納金：指租賃方未按時支付租金所產(chǎn)生的逾期費用。4.違約金：指一方未履行合同義務所產(chǎn)生的違約責任。5.押金：指租賃方為保證履行合同義務而支付給出租方的保證金。6.維修服務：指出租方提供的房屋及設施的維護和修理服務。7.物業(yè)費用：指住宅小區(qū)公共設施和公共區(qū)域的維護、管理費用。1.租賃合同是本合同的主體部分，規(guī)定了雙方的權利和義務。2.分期付款是租賃方支付租金的方式