2024專業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)全程咨詢服務(wù)協(xié)議

2024專業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)全程咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項目前期研究1.2項目規(guī)劃設(shè)計1.3項目投資估算1.4項目融資咨詢1.5項目營銷策略1.6項目運營管理1.7項目法律法規(guī)咨詢1.8項目風險評估第二條咨詢服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格止第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條咨詢費用與支付方式4.1咨詢費用4.2支付方式4.3支付時間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止與失效9.1合同終止9.2合同失效第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件第十二條合同的有效期12.1合同有效期第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條其他約定14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項目前期研究乙方負責對甲方所提供的項目進行市場調(diào)研、競爭分析、目標客群定位、產(chǎn)品定位等前期研究，為甲方提供項目前期研究報告。1.2項目規(guī)劃設(shè)計乙方負責根據(jù)前期研究結(jié)果，結(jié)合甲方的需求，進行項目的總體規(guī)劃設(shè)計和詳細規(guī)劃設(shè)計，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等，并提供相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計方案。1.3項目投資估算乙方負責對項目的投資進行估算，包括建設(shè)投資、裝修投資、運營投資等，并提供投資估算報告。1.4項目融資咨詢乙方負責為甲方提供項目融資方案及融資咨詢，協(xié)助甲方進行融資洽談。1.5項目營銷策略乙方負責制定項目的營銷策略和推廣方案，包括定價策略、銷售策略、廣告推廣策略等，并提供相應(yīng)的營銷研究報告。1.6項目運營管理乙方負責為甲方提供項目運營管理方案，包括人員配置、崗位職責、作業(yè)流程、管理制度等，并提供運營管理手冊。1.7項目法律法規(guī)咨詢乙方負責為甲方提供項目相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑施工、房屋銷售、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。1.8項目風險評估乙方負責對項目的各種風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、財務(wù)風險等，并提供風險評估報告。第二條咨詢服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方進行咨詢服務(wù)的必要資料和信息，包括但不限于項目相關(guān)文件、財務(wù)報表、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等。甲方應(yīng)對乙方提供的咨詢服務(wù)成果保密，并支付約定的咨詢服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，并按照合同約定的期限和方式提交咨詢服務(wù)成果。第四條咨詢費用與支付方式4.1咨詢費用本合同的咨詢服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方分期支付乙方咨詢費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整；（2）項目前期研究完成后，支付人民幣【】元整；（3）項目規(guī)劃設(shè)計完成后，支付人民幣【】元整；（4）項目投資估算完成后，支付人民幣【】元整；（5）項目融資咨詢完成后，支付人民幣【】元整；（6）項目營銷策略完成后，支付人民幣【】元整；（7）項目運營管理完成后，支付人民幣【】元整；（8）項目法律法規(guī)咨詢和項目風險評估完成后，支付人民幣【】元整。4.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時支付乙方咨詢費用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、產(chǎn)品信息、價格信息、經(jīng)營策略等。5.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付咨詢費用的，應(yīng)當按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為本合同咨詢費用的0.05%）。6.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定時間提交咨詢服務(wù)成果的，應(yīng)當按照遲延交付的咨詢服務(wù)成果的價值支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的咨詢服務(wù)成果的價值×日違約金率（日違約金率為本合同咨詢費用的0.05%）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署，并以書面形式附在本合同后。8.2合同解除（1）甲方未按約定支付咨詢費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（2）乙方未按約定時間提交咨詢服務(wù)成果，經(jīng)甲方催告后仍未提交的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（6）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條合同的終止與失效9.1合同終止本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)本合同第八條解除合同，本合同即終止。9.2合同失效本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。除非本合同另有約定，甲乙雙方不再享有本合同項下的權(quán)利，不再承擔本合同項下的義務(wù)。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。10.2合同生效本合同自雙方代表簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條附則11.1名詞解釋（1）甲方：指【】。（2）乙方：指【】。（3）咨詢服務(wù)成果：指乙方按照本合同約定提供的所有咨詢報告、設(shè)計方案、管理手冊等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）乙方提供的咨詢服務(wù)成果；（2）甲乙雙方簽署的其他相關(guān)文件。第十二條合同的有效期12.1合同有效期本合同自簽字或者蓋章之日起至合同終止、解除或者失效之日止。第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目前期研究報告附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案附件三：項目投資估算報告附件四：項目融資咨詢方案附件五：項目營銷策略報告附件六：項目運營管理手冊附件七：項目法律法規(guī)咨詢意見附件八：項目風險評估報告附件的詳細要求和附件的說明：附件一：項目前期研究報告本附件應(yīng)包括市場調(diào)研數(shù)據(jù)、競爭分析、目標客群定位、產(chǎn)品定位等內(nèi)容，為項目后續(xù)開發(fā)提供決策依據(jù)。附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案本附件應(yīng)包括總體規(guī)劃設(shè)計、詳細規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等，滿足項目建設(shè)的需要。附件三：項目投資估算報告附件四：項目融資咨詢方案本附件應(yīng)包括融資方案、融資渠道、融資條件等，協(xié)助甲方進行融資洽談。附件五：項目營銷策略報告本附件應(yīng)包括定價策略、銷售策略、廣告推廣策略等，為項目銷售和推廣提供指導(dǎo)。附件六：項目運營管理手冊本附件應(yīng)包括人員配置、崗位職責、作業(yè)流程、管理制度等內(nèi)容，為項目運營提供管理依據(jù)。附件七：項目法律法規(guī)咨詢意見本附件應(yīng)包括項目相關(guān)的法律法規(guī)咨詢意見，為甲方提供法律支持。附件八：項目風險評估報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付咨詢費用；2.乙方未按照約定時間提交咨詢服務(wù)成果；3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.乙方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)；5.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔違約金責任，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同咨詢費用的0.05%）；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同解除的法律責任；4.其他違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付咨詢費用，乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)咨詢服務(wù)；3.咨詢費用：指甲方支付給乙方的服務(wù)報酬；4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損