存量房買賣合同(2024版)

存量房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋規(guī)則第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋與補充9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確存量房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的存量房買賣活動。1.3合同解釋規(guī)則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以合同文本為準。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供房屋真實、準確信息，買方有義務(wù)按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整，余款支付方式及期限為：。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付5.1交付標準與條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)于收到全部房款之日起____天內(nèi)交付房屋。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)賣方負責(zé)房屋交付前的清潔工作，買方負責(zé)驗收。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認定若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到對方通知后____天內(nèi)采取補救措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋與補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3其他約定事項雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行約定。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______10.2買方簽字：____10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料11.4其他相關(guān)證明材料第十二章：合同備案12.1合同備案的義務(wù)12.2備案流程及時間12.3備案后的合同效力第十三章：房屋交易稅項13.1賣方應(yīng)繳納的稅項13.2買方應(yīng)繳納的稅項13.3稅費的支付方式及期限第十四章：房屋交易風(fēng)險提示14.1市場風(fēng)險提示14.2法律風(fēng)險提示14.3其他潛在風(fēng)險提示第十五章：合同的補充與修改15.1合同補充的條件15.2合同修改的程序15.3補充與修改的效力第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止的條件16.2合同解除的程序16.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)第十七章：不可抗力條款17.1不可抗力的定義17.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)17.3不可抗力對合同履行的影響第十八章：保密條款18.1保密信息的范圍18.2保密義務(wù)的履行18.3保密期限第十九章：通知與送達19.1通知的方式19.2送達地址的確認19.3通知的效力第二十章：附加條款20.1雙方可就特定事項另行約定20.2附加條款的效力20.3附加條款的變更與解除第二十一章：爭議解決的補充規(guī)定21.1爭議解決的補充方式21.2爭議解決的補充程序21.3爭議解決的補充條款效力第二十二章：合同生效的附加條件22.1附加條件的內(nèi)容22.2附加條件的履行22.3附加條件未滿足時的處理第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)的歸屬23.2解釋權(quán)的行使條件23.3解釋權(quán)的效力第二十四章：其他約定24.1雙方可就其他事項進行約定24.2約定事項的履行24.3約定事項的變更與解除第二十五章：合同的最終條款25.1合同的最終性聲明25.2合同的