標準二手房買賣合同范本修訂1

標準二手房買賣合同范本修訂[1]合同目錄第一章：合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2首付款支付3.3余款支付及時間第四章：房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付標準第五章：房屋過戶5.1過戶時間及條件5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約處理方式第七章：稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付時間第八章：特別約定8.1房屋裝修及附屬設(shè)施8.2房屋使用權(quán)及限制8.3其他特別約定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當事人信息1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋為______（結(jié)構(gòu)類型），裝修情況為______，附屬設(shè)施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實、合法、有效。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。3.3余款支付及時間余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。3.3.1支付方式余款支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），買方應(yīng)確?？铐棸磿r足額支付至賣方指定賬戶。第四章：房屋交付4.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部房款后，將房屋交付給買方。4.2房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.3房屋交付標準房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并符合雙方約定的交付標準。4.3.1交付時的房屋狀況賣方應(yīng)提供房屋交付時的詳細狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。第五章：房屋過戶5.1過戶時間及條件房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款之日起______日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用承擔房屋過戶所需的稅費由______方承擔，其他相關(guān)費用由______方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.3.1過戶所需文件賣方應(yīng)提供的過戶文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。第六章：違約責任6.1賣方違約責任若賣方未按合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋交易總價的______%。6.2買方違約責任若買方未按合同約定支付房款或拒絕接受房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋交易總價的______%。6.3違約處理方式違約方在支付違約金后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3.1違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第七章：稅費及費用承擔7.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔。7.2其他費用承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。7.3費用支付時間所有稅費及其他費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前由相應(yīng)承擔方支付完畢。7.3.1費用支付憑證費用支付方應(yīng)在支付完成后向另一方提供支付憑證。第八章：特別約定8.1房屋裝修及附屬設(shè)施賣方應(yīng)保證房屋裝修及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2房屋使用權(quán)及限制賣方應(yīng)保證買方享有房屋的完全使用權(quán)，無其他使用限制。8.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交易的其他事項作出特別約定，并作為本合同的補充。8.3.1房屋現(xiàn)狀確認買方在簽訂合同前已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意提交的仲裁機構(gòu)為______，仲裁地點為______。9.3爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______10.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附加條款11.1房屋交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交接狀態(tài)。11.2房屋維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額轉(zhuǎn)交給買方，并提供相關(guān)證明文件。11.3房屋租賃情況若房屋在交易前存在租賃情況，賣方應(yīng)提前通知買方，并在合同中明確租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓事宜。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件