個(gè)人購(gòu)房借款的合同范本2024年

個(gè)人購(gòu)房借款的合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1貸款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3保證人（如有）信息第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的具體用途說明第四章：借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表5.3提前還款的約定第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的描述6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)7.3甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)8.3乙方的違約責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律與管轄第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3附加條款第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3保證人簽字蓋章（如有）14.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于個(gè)人購(gòu)房借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方同意向乙方提供購(gòu)房借款的所有相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1貸款人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2借款人（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3保證人（如有）信息保證人名稱：______保證人地址：______保證人聯(lián)系方式：______第三章：借款金額與用途3.1借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）：______。3.2借款用途本借款專門用于乙方購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。3.3借款的具體用途說明乙方需按照約定用途使用借款，不得挪作他用。第四章：借款期限與利率4.1借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.2借款利率借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)為固定利率。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，按______執(zhí)行。第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金方式還款。5.2還款計(jì)劃表具體的還款計(jì)劃詳見附件______。5.3提前還款的約定乙方如需提前還款，應(yīng)提前______天向甲方提出申請(qǐng)，并按______支付補(bǔ)償金。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的借款由乙方或第三方提供______擔(dān)保。6.2擔(dān)保物的描述擔(dān)保物為乙方擁有的位于______的房產(chǎn)，權(quán)屬證書編號(hào)為______。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人對(duì)乙方的借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶責(zé)任。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息，并對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行檢查。7.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。7.3甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用借款，并要求甲方按期發(fā)放借款。8.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。8.3乙方的違約責(zé)任如乙方未按期償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4乙方的通知義務(wù)乙方變更住所、通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按約定程序變更。9.2合同解除的條件合同可在以下情形下解除：______。9.3合同終止的情形合同可在以下情形下終止：______。9.4合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行償還借款本息的義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分借款本息的______%計(jì)算，應(yīng)于違約情形發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。13.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中列明的地址。13.3附加條款雙方可協(xié)商確定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______14.3保證人簽字蓋章（如有）保證人代表（簽字）：______保證人蓋章：______日期：______14.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。16.2解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益。第十七章：合同的附件17.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2附件的清單附件