商鋪租賃合同條款2024年

商鋪租賃合同條款2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用原則第二章：租賃雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務2.3雙方的共同義務第三章：租賃物的詳情3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設施與條件3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與費用5.1租金的確定與支付方式5.2租金的調整機制5.3其他相關費用第六章：租賃物的交付與歸還6.1租賃物的交付條件6.2租賃物的維護與保養(yǎng)6.3租賃物的歸還條件第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件與程序8.3合同的終止條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄9.3爭議解決的費用承擔第十章：附加條款與特殊約定10.1附加條款10.2特殊約定10.3其他未盡事宜第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關于商鋪租賃的法律關系，明確雙方權利義務，適用于租賃期間的所有事務。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的解釋與適用原則本合同的解釋應以合同文本為準，適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務甲方有權按合同規(guī)定收取租金，義務包括提供符合合同約定的租賃物。2.2乙方的權利與義務乙方有權使用租賃物進行商業(yè)活動，義務包括按時支付租金和維護租賃物。2.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，維護租賃物的正常使用秩序。2.3.1維護租賃物秩序雙方應采取必要措施，確保租賃物的公共秩序和安全。第三章：租賃物的詳情3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于以下設施：______。3.3租賃物的用途限制乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.3.1用途變更的程序如需變更用途，乙方應提前______天向甲方提出書面申請。第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方可申請續(xù)租，甲方應予以考慮。4.3租賃期限的提前終止雙方均可在特定條件下提前終止租賃合同。4.3.1提前終止的條件包括但不限于乙方違約、租賃物不可抗力因素等。第五章：租金與費用5.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付。5.2租金的調整機制租金可根據市場情況和合同約定進行調整。5.3其他相關費用乙方應承擔租賃期間產生的水電費、物業(yè)管理費等。5.3.1費用支付的責任乙方應確保按時支付所有相關費用，不得拖欠。第六章：租賃物的交付與歸還6.1租賃物的交付條件甲方應確保租賃物在交付時符合合同約定的條件。6.2租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的歸還條件租賃期滿或合同終止時，乙方應按約定條件歸還租賃物。6.3.1歸還時的狀態(tài)要求租賃物應保持清潔、無損壞，并恢復至交付時的狀態(tài)。第七章：違約責任7.1違約的定義與情形違約包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉租、損壞租賃物等行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償的計算方法違約金根據違約行為的嚴重程度，按照合同約定的比例計算。7.3.1違約金的支付違約金應在違約行為確認后______天內支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同的解除條件與程序合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下解除。8.3合同的終止條件與后果合同終止后，乙方應按約定歸還租賃物，甲方應按約定退還押金。8.3.1終止后租賃物的處理租賃物應在合同終止后______天內歸還，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的管轄爭議解決的管轄法院為租賃物所在地的人民法院。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。9.3.1仲裁機構的選擇雙方可約定將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十章：附加條款與特殊約定10.1附加條款本合同附件與正文具有同等法律效力。10.2特殊約定雙方可根據具體情況，就某些特殊事項進行約定。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。10.3.1特殊事項的協商對于合同中未涉及的特殊事項，雙方應通過友好協商解決。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：_