商鋪?zhàn)赓U合同條款2024年

商鋪?zhàn)赓U合同條款2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用原則第二章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)第三章：租賃物的詳情3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2租金的調(diào)整機(jī)制5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：租賃物的交付與歸還6.1租賃物的交付條件6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃物的歸還條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件與程序8.3合同的終止條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附加條款與特殊約定10.1附加條款10.2特殊約定10.3其他未盡事宜第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，適用于租賃期間的所有事務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋與適用原則本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，義務(wù)包括提供符合合同約定的租賃物。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，義務(wù)包括按時(shí)支付租金和維護(hù)租賃物。2.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。2.3.1維護(hù)租賃物秩序雙方應(yīng)采取必要措施，確保租賃物的公共秩序和安全。第三章：租賃物的詳情3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3租賃物的用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.3.1用途變更的程序如需變更用途，乙方應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)。第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方可申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。4.3租賃期限的提前終止雙方均可在特定條件下提前終止租賃合同。4.3.1提前終止的條件包括但不限于乙方違約、租賃物不可抗力因素等。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。5.2租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3.1費(fèi)用支付的責(zé)任乙方應(yīng)確保按時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第六章：租賃物的交付與歸還6.1租賃物的交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的歸還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定條件歸還租賃物。6.3.1歸還時(shí)的狀態(tài)要求租賃物應(yīng)保持清潔、無損壞，并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形違約包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的解除條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。8.3合同的終止條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)按約定歸還租賃物，甲方應(yīng)按約定退還押金。8.3.1終止后租賃物的處理租賃物應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)歸還，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的管轄爭議解決的管轄法院為租賃物所在地的人民法院。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可約定將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附加條款與特殊約定10.1附加條款本合同附件與正文具有同等法律效力。10.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就某些特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.3.1特殊事項(xiàng)的協(xié)商對(duì)于合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：_