2024物業(yè)管理服務(wù)合同書樣式

2024物業(yè)管理服務(wù)合同書樣式甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______資質(zhì)證書編號：_______開戶銀行：_______賬號：_______鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1.1物業(yè)共用部位的日常維護和管理；1.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理；1.1.3公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.1.4公共綠地的養(yǎng)護和管理；1.1.5公共秩序的維護，包括但不限于安全監(jiān)控、門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)等；1.1.6車輛停放管理服務(wù)；1.1.7應(yīng)急處理和事故響應(yīng)服務(wù)；1.1.8其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費：3.2.1合同簽訂后_____天內(nèi)支付總額的_____%作為預(yù)付款；3.2.2每季度初_____天內(nèi)支付該季度服務(wù)費用的_____%；3.2.3服務(wù)期滿且經(jīng)甲方驗收合格后_____天內(nèi)支付余款。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便乙方提供服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方信息保密。第六條服務(wù)質(zhì)量與考核6.1乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)。6.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)之一。第七條違約責任7.1如甲方未按期支付服務(wù)費，應(yīng)按未付款項的_____%/日向乙方支付違約金。7.2如乙方提供的服務(wù)未達到約定標準，應(yīng)按服務(wù)費用總額的_____%向甲方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力或合同約定的其他情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)服務(wù)項目明細表物業(yè)服務(wù)費用計算依據(jù)物業(yè)服務(wù)標準與考核辦法物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明物業(yè)服務(wù)設(shè)備與工具清單物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖物業(yè)服務(wù)合同變更記錄物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認定：甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成甲方違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定時間內(nèi)未改正的，構(gòu)成乙方違約。乙方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，構(gòu)成乙方違約。任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行管理、維護和修繕的活動。物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主或使用人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，定期支付給物業(yè)服務(wù)提供者的費用。預(yù)付款：指甲方根據(jù)合同約定，在服務(wù)開始前預(yù)先支付給乙方的一部分服務(wù)費用。驗收合格：指甲方根據(jù)合同約定的驗收標準對乙方提供的服務(wù)進行驗收，確認服務(wù)滿足要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費用支付延遲：甲方應(yīng)確保按時支付服務(wù)費用，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如甲方提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并采取整改措施。合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并達成書面協(xié)議。爭議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)管理：為住宅小區(qū)提供日常的公共區(qū)域維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務(wù)。商業(yè)樓宇物業(yè)管理：為商業(yè)樓宇提供設(shè)施設(shè)備維護、商務(wù)接待、安全監(jiān)控等物業(yè)管理服務(wù)。工業(yè)區(qū)物業(yè)管理：為工業(yè)園區(qū)提供環(huán)境維護、設(shè)施運行保障、安全管理等物業(yè)管理服務(wù)。公共設(shè)施物業(yè)管理：為公園、廣場、