場卻遲遲開不了業(yè)!2024年

場卻遲遲開不了業(yè)!2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認第三章：項目概述3.1項目名稱與性質(zhì)3.2項目地點與規(guī)模3.3項目預(yù)期開業(yè)時間第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置與面積4.2租賃物的設(shè)施與條件4.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃期限與開業(yè)條件5.1租賃期限的確定5.2開業(yè)條件與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3開業(yè)延遲的責(zé)任與處理第六章：租金與費用6.1租金的計算與支付方式6.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)6.3費用調(diào)整與通知程序第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他特別約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄、簽訂時間與地點12.3合同備案與公告附錄附錄A：租賃物平面圖及設(shè)施清單附錄B：項目開業(yè)條件與驗收標(biāo)準(zhǔn)附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號______場卻遲遲開不了業(yè)!2024年第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特別是在商鋪遲遲不能開業(yè)的情況下，雙方應(yīng)采取的措施和責(zé)任分擔(dān)。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方使用，且乙方因故未能如期開業(yè)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認雙方均聲明并保證具備簽訂及履行本合同所需的法律資格和實際能力。第三章：項目概述3.1項目名稱與性質(zhì)項目名稱為______，性質(zhì)為______。3.2項目地點與規(guī)模項目位于______，規(guī)模為______平方米。3.3項目預(yù)期開業(yè)時間項目原定開業(yè)時間為______年______月______日。第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，面積為______平方米。4.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括以下設(shè)施：。租賃物應(yīng)滿足以下條件：。4.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物：______。第五章：租賃期限與開業(yè)條件5.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2開業(yè)條件與驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)滿足以下開業(yè)條件：。租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：。5.3開業(yè)延遲的責(zé)任與處理如因乙方原因?qū)е麻_業(yè)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：。如因甲方原因?qū)е麻_業(yè)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：。第六章：租金與費用6.1租金的計算與支付方式租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。6.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：。甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：。6.3費用調(diào)整與通知程序租金及其他費用的調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知對方。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金及維護租賃物。7.3雙方的共同義務(wù)雙方共同義務(wù)包括但不限于：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認定違約是指任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失的金額計算，最高不超過合同總金額的______%。8.4違約通知與糾正違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取必要措施糾正違約行為。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的款項和賠償事宜。9.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。9.4合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)提出書面解決建議。如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的仲裁程序進行。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的管轄地為合同簽訂地。第十一章：特別條款11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.1.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2保密條款11.2.1保密信息的定義合同期間，一方可能獲知另一方的商業(yè)秘密及其他保密信息。11.2.2保密義務(wù)獲知保密信息的一方應(yīng)對該信息保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.2.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后______年內(nèi)仍然有效。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定以下特別條款：______。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄、簽訂時間與地點甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______12.