房屋居間協(xié)議

房屋居間協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)/出售房屋，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，具體包括但不限于尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋所有權(quán)證、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方，并及時(shí)將相關(guān)信息反饋給甲方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方/賣(mài)方進(jìn)行交易談判，提供必要的咨詢(xún)和建議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。第三條居間服務(wù)期限3.1本協(xié)議的居間服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2如在服務(wù)期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的_______%，具體金額為_(kāi)______元。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（一次性支付/分期支付等）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，并提供房屋交易所需的相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息。第七條居間服務(wù)的完成7.1居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與買(mǎi)方/賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7.2居間服務(wù)完成后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。11.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條協(xié)議的變更和解除12.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。12.2協(xié)議的變更和解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議由以下雙方授權(quán)代表簽署：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______第十四條特別約定14.1雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行特別約定。14.2特別約定作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有工作成果，包括但不限于咨詢(xún)報(bào)告、交易方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2乙方應(yīng)保證在提供居間服務(wù)過(guò)程中使用的技術(shù)和方法不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十六條甲方聲明16.1甲方聲明其對(duì)委托房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。16.2甲方保證提供給乙方的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十七條乙方聲明17.1乙方聲明其具備提供本協(xié)議約定居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.2乙方保證按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德提供居間服務(wù)。第十八條合同的解釋18.1本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同文本、合同目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。18.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先按照合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。第十九條法律適用19.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條補(bǔ)充協(xié)議20.1本協(xié)議生效后，雙方可就未盡事宜或合同變更另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本協(xié)議需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式，一方變更地址或聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十二條合同份數(shù)22.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十三條附件23.1本協(xié)議附件包括但不限于甲方提供的房屋資料、乙方提供的居間服務(wù)計(jì)劃等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。23.2附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，協(xié)議正文與附件內(nèi)容不一致時(shí)，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。第二十四條合同的終止24.1本協(xié)議在居間服務(wù)完成、居間服務(wù)費(fèi)支付完畢、或雙方協(xié)商一致后終止。24.2如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第二十五條其他約定25.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。25.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十六條附則26.1本協(xié)議的任何條款均不得被解釋為對(duì)任何一方的放棄權(quán)利。26.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議由以下雙方授權(quán)代表簽署：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______