2024版回遷房房買賣合同書

2024版回遷房房買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：甲方與乙方2.1甲方定義及權(quán)利義務(wù)2.2乙方定義及權(quán)利義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：回遷房產(chǎn)權(quán)及基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬說明3.2房屋基本情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及條件4.3付款時間表及逾期付款責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間及程序5.3交付時的驗(yàn)收第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任的界定6.3維修程序及期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3通知與送達(dá)方式簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：年__月__日簽訂地點(diǎn)：__合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就回遷房買賣事宜達(dá)成的共識，確立各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第二章：甲方與乙方2.1甲方定義及權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方定義甲方是指在本合同中提供回遷房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.1.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按合同約定交付房屋并提供必要的過戶協(xié)助。2.2乙方定義及權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方定義乙方是指在本合同中購買回遷房的個人或企業(yè)。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。2.3雙方基本信息2.3.1甲方信息甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等。2.3.2乙方信息乙方名稱、地址、身份證明及聯(lián)系方式等。第三章：回遷房產(chǎn)權(quán)及基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬說明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬無爭議。3.2房屋基本情況3.2.1房屋位置房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況應(yīng)詳細(xì)列明。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋的交易總價為人民幣______元。4.2付款方式及條件乙方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期方式為______。4.3付款時間表及逾期付款責(zé)任4.3.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款。4.3.2余款支付余款應(yīng)在房屋交付前______天內(nèi)支付完畢。4.3.3逾期責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%/日支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間及程序甲方應(yīng)在______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.3交付時的驗(yàn)收乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：年__月__日簽訂地點(diǎn)：__第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起不少于______年。6.2維修責(zé)任的界定6.2.1甲方維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋的正常使用。6.2.2乙方維修責(zé)任對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修程序及期限6.3.1維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)在______天內(nèi)書面通知甲方。6.3.2維修響應(yīng)甲方應(yīng)在接到維修通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.1.1甲方違約甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。7.1.2乙方違約乙方未按約定時間支付房款或違反合同其他條款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算違約金的計算方法應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。7.3.2支付方式違約金應(yīng)以______方式支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2變更程序確需變更時，應(yīng)由一方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形8.3.1履行完畢合同因雙方履行完畢而終止。8.3.2違約解除一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同。8.3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序9.2.1爭議提出一方提出爭議，應(yīng)書面通知對方，并說明爭議內(nèi)容。9.2.2協(xié)商過程雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)開始協(xié)商。9.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)