2024版房地產(chǎn)合同范本

2024版房地產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方為有意向購買甲方房地產(chǎn)的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、樓層等具體情況由甲方提供，并在本合同附件中詳細列明。第二條交易價格及付款方式2.1該房地產(chǎn)的交易價格為_______元。2.2乙方選擇的付款方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭貸款等）。第三條付款進度及期限3.1如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易款項。3.2如乙方選擇分期付款，應(yīng)按照以下進度支付交易款項：a.首期款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b.第二期款：元，于（具體時間）支付。c.……第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定條件的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)驗收所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方進行驗收。第五條質(zhì)量保證及維修5.1甲方保證所交付的房地產(chǎn)符合國家和地方的建筑標準及質(zhì)量要求。5.2甲方應(yīng)對房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保修，對裝修、設(shè)備等提供_______年的質(zhì)量保修。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)提供必要的文件和資料。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后_______日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1如甲方未按期交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2如乙方未按期支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：_______________________________附件：房地產(chǎn)具體情況說明（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）第十二條稅費承擔12.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。12.2因政策變動導(dǎo)致的稅費調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。第十三條房屋交接標準13.1甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)達到合同附件中列明的交接標準。13.2乙方應(yīng)在交接時對房地產(chǎn)進行驗收，如有異議應(yīng)在交接后_______日內(nèi)提出。第十四條配套設(shè)施14.1甲方承諾房地產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于_______，具體設(shè)施情況見附件。14.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完善，并在房屋交付時達到使用條件。第十五條裝修與設(shè)備15.1甲方提供的房地產(chǎn)為_______裝修標準，具體裝修內(nèi)容及設(shè)備清單見附件。15.2乙方對裝修有特殊要求的，雙方可另行協(xié)商確定。第十六條物業(yè)管理16.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。16.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準及費用等，按照物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。17.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十八條通知與送達18.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。18.2通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中增加附加條款。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表房地產(chǎn)具體情況說明。小區(qū)配套設(shè)施詳情。裝修標準及設(shè)備清單。物業(yè)管理服務(wù)合同樣本。甲方提供的其他相關(guān)文件和資料。附件二：違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：a.未按期交付房地產(chǎn)。b.交付的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。c.未按約定提供配套設(shè)施。d.未履行保修責任。乙方違約行為包括但不限于：a.未按期支付交易款項。b.違反合同約定的其他行為。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。附件三：法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。交易價格：指雙方約定的房地產(chǎn)買賣價格。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。保修責任：指甲方對房地產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔的修復(fù)責任。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付延期：a.甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。b.雙方可協(xié)商延期交付或提供其他補償。質(zhì)量問題：a.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。b.甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)。配套設(shè)施不完善：a.甲方應(yīng)加快配套設(shè)施建設(shè)。b.雙方可協(xié)商提供替代方案或補償。稅費調(diào)整：a.雙方應(yīng)及時了解政策變動。b.按照新的政策調(diào)整稅費承擔。附件五：所有應(yīng)用場景甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或個人，需要出