長沙市房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于長沙市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋平面布局及使用狀況：__________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，上述交易價格包括了房屋及其附屬設施的所有費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的全部鑰匙、門禁卡、電梯卡等交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房屋。4.2乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對該房屋擁有完整的所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。5.2甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。6.2乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同甲方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或存在其他違約行為的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。7.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整、準確地提供各自的身份信息。如一方提供虛假信息，導致合同無效或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬情況：確保甲方對出售的房屋擁有完整的所有權，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明，并承諾如有虛假信息，應承擔相應法律責任。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：在合同中明確約定交付時間，并規(guī)定違約責任。3.房屋交易價格：確保交易價格包括房屋及其附屬設施的所有費用。解決辦法：在合同中明確交易價格包含的費用，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)辦理的時間和責任方，確保雙方按時完成過戶。5.付款方式及時間：乙方應按照合同約定時間和金額支付房款。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，規(guī)定違約責任。6.違約責任：約定違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，以維護合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的規(guī)定。3.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。7.訴訟：當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應用場合：1.長沙市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或者法人。3.房屋具備獨立產(chǎn)權，不存在法律上的限制。4.雙方希望通過書面合同明確權利義務。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋交付標準：房屋應保持現(xiàn)狀，如有損壞需由甲方負責修復。3.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用分擔方式。4.房屋交付時間延誤的處理：延誤原因及延長交付時間的條件。5.房屋質(zhì)量問題：對于房屋質(zhì)量問題的處理辦法。6.鄰里關系：雙方應遵守鄰里公約，維護和諧的居住環(huán)境。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地