重慶商品房營銷代理合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在重慶市區(qū)域內(nèi)商品房的唯一營銷代理商，代理甲方進(jìn)行商品房的市場推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定具體的營銷方案并嚴(yán)格執(zhí)行，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。除非合同一方提前終止本合同，否則代理期滿自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售商品房的收入為銷售額的____%，作為乙方的代理費(fèi)用。銷售額指實(shí)際銷售價(jià)格與甲方公布價(jià)格之間的較低值乘以銷售數(shù)量的金額總和。3.2甲方應(yīng)在每筆商品房交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的銷售報(bào)表，以便甲方審核代理費(fèi)用的準(zhǔn)確性。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)資料、相關(guān)證照及銷售所需的宣傳資料等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策給予充分的支持，并保證商品房的質(zhì)量及售后服務(wù)。（3）甲方不得擅自變更乙方代理銷售的區(qū)域和價(jià)格，如有變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展商品房的營銷活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料和銷售數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合國家法律法規(guī)的要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同雙方應(yīng)保證提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的資料和信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對(duì)方糾正。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，并在合同中予以約定。如一方未按約定支付，另一方有權(quán)要求其支付，并可要求支付違約金。4.合同雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的宣傳資料和銷售數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定保密條款，加強(qiáng)對(duì)宣傳資料和銷售數(shù)據(jù)的管理。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同一方如欲提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定提前終止合同的條件和通知期限。如一方提前終止合同，應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括預(yù)售和現(xiàn)售兩種形式。2.營銷代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，為其提供商品房銷售及售后服務(wù)的活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供營銷代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.銷售額：指實(shí)際銷售價(jià)格與公布價(jià)格之間的較低值乘以銷售數(shù)量的金額總和。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方為重慶市某商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的合法所有權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供商品房營銷代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商品房的詳細(xì)資料、相關(guān)證照及銷售所需的宣傳資料等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的營銷方案，包括推廣策略、銷售計(jì)劃等。3.如甲方變更商品房的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。4.如乙方未按約定完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除