北京物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

北京物業(yè)合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

甲方：北京市XXX物業(yè)管理公司

乙方：XXX業(yè)主

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)管理的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方管理的物業(yè)位于北京市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；

（3）公共秩序維護(hù)和安全防范；

（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理等服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、水電費(fèi)、維修基金等。

3.2乙方應(yīng)在每月第一天支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，自逾期之日起，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%支付滯納金。

四、物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)鑰匙和門禁卡，如有遺失或損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、維修責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，及時(shí)予以維修。因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.2乙方在裝修、使用物業(yè)過(guò)程中，造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

六、合同的變更、解除和終止

6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并根據(jù)實(shí)際使用期限結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：北京市XXX物業(yè)管理公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月