【合同范本】安徽省省級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：（姓名/名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方（承租方）：（姓名/名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實，確保所有合同信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方對合同終止時間產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括具體的開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間，并約定乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.押金退還：合同中應(yīng)明確押金的退還方式和時間。如押金退還方式不明確，可能導(dǎo)致甲方在退還押金時產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確押金的退還方式和時間，并約定甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在規(guī)定時間內(nèi)無息退還押金。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對房屋的使用要求和維修責(zé)任。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確乙方對房屋的使用要求，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。6.提前解除合同：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約金金額。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可能導(dǎo)致合同提前解除無效或違約金金額不一致。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金金額，確保雙方在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償可能發(fā)生的損失。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律法規(guī)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.安徽省省級行政事業(yè)單位國有房屋租賃。2.出租方為安徽省省級行政事業(yè)單位，擁有國有房屋所有權(quán)。3.承租方為需要租賃房屋并支付租金的個人或單位。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施使用說明：附上房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用說明，以指導(dǎo)乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。3.房屋保險：約定是否需要乙方購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如出租方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。5.房屋