2024年辦公樓租賃協(xié)議標準模板（二篇）

第6頁共6頁2024年辦公樓租賃協(xié)議標準模板一、租金支付租賃合同簽署當日，乙方需支付首期租金。此后，每期租金需在到期日前____日完成支付。五、費用承擔5—1、在租賃期間，乙方需自行承擔使用過程中的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□____等費用，按照相關規(guī)定執(zhí)行。5—2、乙方需向甲方支付人民幣_____元（大寫_____元整）作為房屋押金，租賃期滿且所有費用結清后，甲方應在結清當日全額退還押金。如乙方未按規(guī)定結清費用，甲方有權扣除押金。若乙方結清，甲方應全額退還押金。六、房屋修繕6—1、租賃期內(nèi)，甲方確保房屋的使用安全。乙方需妥善使用并維護房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應及時修復或賠償。6—2、如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔責任。6—3、房屋內(nèi)現(xiàn)有設施如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7—1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。7—2、乙方轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租終止日期不得超過本合同終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有轉(zhuǎn)租合同權利和承擔義務外，還需繼續(xù)履行本合同義務。（3）若本合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應相應調(diào)整。八、合同變更與解除8—1、非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導致設施運行中斷或水電供應中斷超過七天，嚴重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導致房屋及其設施損壞，合同無法履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機關原因受限，或出現(xiàn)其他法定禁止情況。8—2、變更或解除合同，造成一方損失且非本條8—1款（4）、（5）規(guī)定的情況，應由責任方負責賠償。九、乙方責任9—1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且未在限定時間內(nèi)糾正和修復；（3）擅自改變租賃用途或進行違法活動；（4）累計拖欠租金半個月以上。9—2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償。十、甲方責任10—2、非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同、提前收回房屋，需支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關條款執(zhí)行。甲方應確保出租房屋無產(chǎn)權和使用權糾紛，如有糾紛，甲方應承擔乙方全部損失。十一、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。11—2、簽署合同時，雙方均具備完全民事行為能力，明確各自權利、義務和責任，并承諾遵守合同規(guī)定。如有違約，違約方有權按合同索賠。11—3、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。十二、其他補充約定甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議標準模板（二）第二十一條：甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進行相關設施作業(yè)，應事先通知乙方；若作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條：乙方嚴禁攜帶或存放易燃、易爆、有毒等危險物品于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條：因乙方改動建筑結構（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責任由乙方承擔，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原狀。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章：續(xù)期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，應與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條：如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條：乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內(nèi)應與乙方商討退租事宜。第二十九條：因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章：違約第三十條：除本合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一，構成違約：1.未按約定時間提供合同中第六條規(guī)定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除本合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一，構成違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動辦公樓影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間進行裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應向另一方支付違約金，計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實發(fā)生日至糾正違約之日的日歷天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金*違約天數(shù)。第三十三條：如違約造成的經(jīng)濟損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條：違約金、賠償金應以人民幣支付。違約方應在接到通知后十天內(nèi)償付，若違約事實持續(xù)，應在當月月底前付清。第三十五條：乙方未按期支付租金、其他費用、違約金或賠償金，每逾期一日，按未付金額的千分之一支付滯納金。如乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章：其他第三十六條：租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致無法按約定履行合同，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十七條：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十八條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另