2024年辦公室租賃協(xié)議參考范本（二篇）

第9頁共9頁2024年辦公室租賃協(xié)議參考范本第二十一條：甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內進行相關設施作業(yè)，應事先通知乙方；作業(yè)導致乙方設備損壞的，甲方需負責修復，并承擔全部費用。第二十二條：乙方嚴禁攜帶或存放易燃、易爆、有毒等危險物品于某某辦公樓內。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變建筑結構。若因特殊需要并經(jīng)甲方同意進行改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條：因乙方改動建筑結構（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責任由乙方承擔，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原始狀態(tài)。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，超出正常損耗的損壞需照價賠償。第七章：續(xù)期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，應與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條：如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條：乙方?jīng)Q定不再續(xù)租的，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到退租通知后一個月內，應與乙方商討退租事宜。第二十九條：因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章：違約責任第三十條：除本合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一的，構成違約：1.未按約定時間提供合同中第六條規(guī)定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內作業(yè)，造成乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除本合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一的，構成違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動辦公樓影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間進行裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應向另一方支付違約金，違約金計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實發(fā)生日至糾正違約之日的日歷天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條：如違約造成的經(jīng)濟損失超過違約金，違約方還需支付超出違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)損失程度據(jù)實計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條：違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條：違約方應在接到通知之日起十天內支付違約金、賠償金；若違約情況在支付日及其后持續(xù)，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十六條：乙方逾期支付租金、其他費用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章：其他條款第三十七條：租賃期內，如因不可抗力導致合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據(jù)不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議作為合同附件，附件經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條：本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方：法定代表或授權代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權代表：_____蓋章：簽署日期：簽署地點：2024年辦公室租賃協(xié)議參考范本（二）第二十一條：甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內進行相關設施作業(yè)，應事先通知乙方；若作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條：乙方嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒等危險物品進入或存放于某某辦公樓。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條：因乙方改動建筑結構（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責任由乙方承擔，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原狀。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章：續(xù)期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方協(xié)商具體事宜。第二十七條：如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條：乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內與乙方商討退租事宜。第二十九條：因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章：違約責任第三十條：除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成甲方違約：1.未按約定時間提供合同中規(guī)定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內作業(yè)導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成乙方違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動建筑結構影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間進行裝修和進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應向另一方支付違約金，計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實發(fā)生日起至違約糾正日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=日違約金*違約天數(shù)。第三十三條：如違約造成的經(jīng)濟損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條：違約金、賠償金應以人民幣支付。違約方應在接到通知后十天內償付，若違約事實持續(xù)，應在當月月底前付清。第三十五條：如乙方逾期支付租金、其他費用、違約金或賠償金，每逾期一日按未付金額的千分之一支付滯納金。若乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章：其他條款第三十六條：租賃期內，如因不可抗力導致無法按約定履行合同，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十七條：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十八條：本合