房地產(chǎn)包銷合同合同范本

房地產(chǎn)包銷合同[合同范本]合同編號：___________甲方（開發(fā)商）：___________乙方（包銷商）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的合法開發(fā)商，乙方具有房地產(chǎn)銷售的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方包銷甲方開發(fā)的該項(xiàng)目事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1該項(xiàng)目位于_______，占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。1.2該項(xiàng)目的性質(zhì)為_______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3該項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)為_______，旨在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。第二條包銷內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)包銷該項(xiàng)目的全部或部分房產(chǎn)，具體包銷范圍由雙方另行約定。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，完成該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售。第三條包銷期限3.1本合同的包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2包銷期限屆滿，如乙方未能完成包銷任務(wù)，雙方可協(xié)商延長包銷期限。第四條包銷價格4.1甲方同意乙方以不低于_______元/平方米的價格對外銷售該項(xiàng)目房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理確定銷售價格，但不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。第五條包銷費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付包銷保證金，保證金的金額為_______元。5.2包銷保證金在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3包銷保證金在包銷任務(wù)完成后，由甲方無息退還給乙方。第六條銷售方式6.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方要求，制定銷售方案，并報甲方審批。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售宣傳、推廣和客戶接待工作。第七條銷售進(jìn)度7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告銷售進(jìn)度，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。7.2乙方應(yīng)確保在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，或達(dá)到雙方約定的銷售比例。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未完成銷售任務(wù)部分的房產(chǎn)價值×_______%。8.2如甲方未按本合同約定提供必要的銷售支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=影響銷售任務(wù)完成部分的房產(chǎn)價值×_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期至包銷任務(wù)完成之日止。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：在簽訂房地產(chǎn)包銷合同時，雙方應(yīng)確保對合同條款有充分的理解和共識。合同中的每一項(xiàng)條款都應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障銷售任務(wù)的順利進(jìn)行。在合同履行過程中，如遇任何問題或爭議，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。同時，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查閱和使用。第十四條合同變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。14.3合同的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1在合作過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，由雙方共同享有。15.2雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理知識產(chǎn)權(quán)，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。第十六條后續(xù)銷售16.1乙方在包銷期限結(jié)束后，對于未銷售的房產(chǎn)，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方銷售或自行銷售。16.2如甲方?jīng)Q定繼續(xù)委托乙方銷售，雙方應(yīng)重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。第十七條項(xiàng)目交付17.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并在約定的時間內(nèi)交付乙方銷售。17.2甲方應(yīng)保證所交付房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)。第十八條銷售支持18.1甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售培訓(xùn)、現(xiàn)場接待等。18.2甲方應(yīng)保證所提供的銷售支持信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十九條銷售監(jiān)督19.1甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的條件和方式進(jìn)行銷售。19.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的銷售信息。第二十條銷售成果20.1乙方應(yīng)保證銷售成果的真實(shí)性，不得虛報、瞞報銷售數(shù)據(jù)。20.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交銷售報告，并接受甲方的審核。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案于相關(guān)部門。21.2備案的具體事宜由雙方協(xié)商確定。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第二十三條特別約定23.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第二十四條合同的修改和補(bǔ)充24.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。24.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條附件25.1本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。25.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同。26.2如對本合同的條款有不同理解，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二十七條其他27.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。27.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十八條合同的終止28.1本合同在包銷任務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除或依法終止時終止。28.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理處理合同終止后的事宜。第二十九條違約責(zé)任的繼續(xù)29.1合同終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。29.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前未完成的義務(wù)，直至合同終止事宜處理完畢。第三十條合同的生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2本合同的有效期至包銷任務(wù)完成之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______注意事