商場租賃合同范本合同2024年

商場租賃合同范本合同2024年合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同原則第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置和面積3.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租和提前終止的條件第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和構(gòu)成5.2租金的支付時(shí)間和方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)7.2租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任7.3租賃物的保養(yǎng)和檢查第八章：安全和環(huán)保要求8.1安全使用和生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求8.3安全和環(huán)保的監(jiān)督與檢查第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的權(quán)利和條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)方式12.2保密條款12.3不可抗力的處理第十三章：合同生效和附件13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.2.1甲方簽字13.2.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.3.1簽訂日期13.3.2簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商場租賃的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的甲方向乙方出租位于______的商場，乙方同意按照本合同約定的條件承租該商場。1.3合同原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1甲方應(yīng)具備合法的商場所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施租賃物包括商場內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備等，具體狀況詳見附件一。3.3租賃物的用途限制3.3.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租和提前終止的條件4.3.1租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3.2雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______日書面通知對方。第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和構(gòu)成租金為每月______元，包括基本租金及管理費(fèi)等。5.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.3.1租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。5.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日前______日將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2.1乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)整改。6.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付和驗(yàn)收無誤后簽署交接確認(rèn)書。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)妥善維護(hù)租賃物。7.2租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3租賃物的保養(yǎng)和檢查7.3.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和檢查。7.3.2對于發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。第八章：安全和環(huán)保要求8.1安全使用和生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保商場運(yùn)營安全。8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保商場運(yùn)營符合環(huán)保要求。8.3安全和環(huán)保的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的安全和環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反用途限制。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金的責(zé)任。9.3違約金的確定和支付9.3.1違約金根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。9.3.2違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)支付違約金。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同解除的權(quán)利和條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.3合同終止的情形10.3.1租賃期限屆滿且不再續(xù)租，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可以提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的程序11.2.1一方提出爭議，應(yīng)書面通知另一方，并明確爭議事項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用和管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.2雙方約定由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確送達(dá)地址。12.1.2通知視為在寄出后______日送達(dá)。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。12.3不可抗力的處理12.3.1不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同事宜，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同生效和附件13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄13.2.1甲方簽字：______乙方簽字：______13.2.2授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.3.1簽訂日期：______年______月______日。