飯店租賃合同范本2024年

飯店租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的飯店物業(yè)，乙方希望租賃該飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的飯店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或違反公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______________________賬號(hào)：_______________________戶名：_______________________第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接單。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______個(gè)月租金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及交接單（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十四條合同變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。16.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七條保證與聲明17.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃物未設(shè)置任何影響乙方使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。17.2乙方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十條合同的解釋20.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、合同文本及合同法等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條附件22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：租賃物現(xiàn)狀描述及交接單。租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖。租賃物設(shè)施設(shè)備清單。甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金超過約定期限視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造租賃物，影響結(jié)構(gòu)安全視為違約。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或公序良俗視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。公序良俗：指社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗。所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指對(duì)物的使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。如租賃物需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得書面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于各類飯店、餐廳等餐飲服務(wù)場(chǎng)所的租賃。本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓等非住宅物業(yè)的租賃。本合同適用于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情形。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_____