2024版前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定

2024版前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：_______鑒于條款：甲方是具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同意提供物業(yè)服務(wù)。乙方作為小區(qū)（大廈）的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本前期物業(yè)服務(wù)合同。一、物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：_______。物業(yè)類型：_______（如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等）。物業(yè)坐落位置：_______。物業(yè)管理區(qū)域四至：_______。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。車輛停放管理。協(xié)助維護(hù)公共秩序，包括門衛(wèi)服務(wù)、安全監(jiān)控等。其他服務(wù)內(nèi)容：_______。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。四、服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按_______（如：建筑面積、使用面積等）支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：_______。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。八、物業(yè)的使用與維護(hù)：甲方應(yīng)確保物業(yè)在使用過程中的安全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并配合甲方的維護(hù)工作。九、違約責(zé)任：如甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同變更與解除：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。十二、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十三、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章/簽字）：_______授權(quán)代表簽字/業(yè)主簽字：_______日期：_______（注：以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）[正文結(jié)束]十四、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)說明。附件二：物業(yè)管理區(qū)域的平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付流程。附件四：業(yè)主管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決議。附件五：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公示文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合附件一的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過約定期限，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)。前期物業(yè)服務(wù)：指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或使用人因物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在提供服務(wù)過程中遇到技術(shù)難題或資源限制，應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求解決方案或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)提供具體證據(jù)，并與甲方協(xié)商解決。雙方在合同執(zhí)行過程中遇到任何問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)。本合同適用于物業(yè)交付使用初期，業(yè)主大會(huì)尚未成立或業(yè)主委員會(huì)尚未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況。本合同適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位之間就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的約