買賣房屋協(xié)議書范文2024年

買賣房屋協(xié)議書范文2024年通用合同編號：__________買賣房屋協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條履行期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋描述一、附件列表：

1.房屋描述（附件一）：詳細記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況。

2.房屋所有權(quán)證明：證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。

3.買方身份證明：證明買方的合法身份。

4.房屋過戶申請書：用于申請房屋過戶。

5.房屋過戶費用明細：詳細記錄過戶所需費用的各項明細。

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。

2.買方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

3.雙方未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。

4.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的價格。

4.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。

6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按照約定時間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付時間，或者要求賣方支付違約金。

2.遇到買方未能按照約定時間支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延遲支付時間，或者要求買方支付違約金。

3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)利瑕疵的情況，買方可以要求賣方澄清產(chǎn)權(quán)情況，或者要求賣方支付違約金。

4.遇到雙方未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的情況，雙方可以協(xié)商解決，或者要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

本合