二手房三方買賣合同(2024版)

二手房三方買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同背景與目的1.1合同的法律依據(jù)1.2合同的交易背景1.3合同的目的與適用范圍第二章：合同主體2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3中介方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程的概述5.2各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易流程的變更與延期第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的條件7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付與驗(yàn)收的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限與泄露責(zé)任第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)與備案12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1賣方簽字欄13.2買方簽字欄13.3中介方簽字欄13.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同背景與目的1.1合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2合同的交易背景鑒于賣方擁有位于______的房屋一套，買方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，通過中介方提供服務(wù)達(dá)成本次交易。1.3合同的目的與適用范圍本合同旨在明確賣方、買方及中介方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章：合同主體2.1賣方的基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2買方的基本信息買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3中介方的基本信息中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括______，設(shè)備包括______，具體清單見附件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2交易價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：定金：______元，于______前支付；首付款：______元，于______前支付；余款：______元，通過銀行貸款支付。4.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值變動(dòng)，各方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整交易價(jià)格。第五章：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程的概述交易流程包括房屋查驗(yàn)、簽訂合同、支付定金、辦理貸款、過戶登記、房屋交付等步驟。5.2各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋查驗(yàn)：______前完成；合同簽訂：______前完成；定金支付：______前完成；貸款辦理：______前完成；過戶登記：______前完成；房屋交付：______前完成。5.3交易流程的變更與延期如遇不可抗力或其他特殊情況，各方可協(xié)商一致后變更或延期交易流程。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程。...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將根據(jù)需要繼續(xù)補(bǔ)充）...第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3房屋交付與驗(yàn)收的程序房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，按照約定程序進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。7.4交付后的義務(wù)甲方交付房屋后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除或減輕責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成的，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與后果合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得泄露給第三方。11.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)與備案本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表（簽字）：______日期：______13.2買方簽字欄乙方