2024年上海租房丨最標準的租賃合同范本

2024年上海租房丨最標準的租賃合同范本合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（出租人）信息1.2乙方（承租人）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋地址與描述2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋設施與設備第三章：租賃期限3.1租期起止日期3.2續(xù)租與退租條件3.3租期變更與通知第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構(gòu)成4.2支付方式與周期4.3租金調(diào)整與限制第五章：押金5.1押金金額與支付5.2押金的用途與退還5.3押金的扣除條件第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞與修繕第七章：房屋交割與驗收7.1交割標準與流程7.2驗收條件與時間7.3交割與驗收的記錄第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2附加服務與費用11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點以上為2024年上海租房最標準的租賃合同范本的目錄。合同編號：______第一章：合同當事人1.1甲方（出租人）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.2乙方（承租人）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______第二章：房屋信息2.1房屋地址與描述房屋坐落：______建筑面積：______2.2房屋所有權(quán)證明甲方應提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.3房屋設施與設備房屋內(nèi)現(xiàn)有設施與設備清單：______第三章：租賃期限3.1租期起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與退租條件乙方需在租期結(jié)束前______天提出續(xù)租或退租的書面申請。3.3租期變更與通知任何租期的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構(gòu)成月租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式與周期租金支付方式為：______，支付周期為：每月/季度第______日前支付。4.3租金調(diào)整與限制租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，調(diào)整需符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。第五章：押金5.1押金金額與支付押金為人民幣（大寫）：元整（￥），乙方應于簽訂合同時支付。5.2押金的用途與退還押金用于保障甲方房屋及設施完好，租賃期滿后無息退還。5.3押金的扣除條件若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按約定扣除相應押金。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得用于非法活動。6.2房屋維護責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護，乙方負責內(nèi)部設施的日常維護。6.3房屋損壞與修繕房屋及設施損壞的修繕責任由責任方承擔。第七章：房屋交割與驗收7.1交割標準與流程房屋交割時，雙方應按照約定標準進行。7.2驗收條件與時間乙方應在交割后______小時內(nèi)完成驗收。7.3交割與驗收的記錄交割和驗收結(jié)果應由雙方簽字確認，并各自保留記錄。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、甲方未按時交付房屋等。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，采取補救措施或賠償損失。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度確定，最高不超過月租金的______倍。8.3.1違約方應在確定違約之日起______天內(nèi)支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況結(jié)算費用，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋。9.3.1合同解除或終止后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。10.3爭議解決的程序雙方應遵循法定程序，通過法律途徑解決爭議。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可以根據(jù)具體情況，就房屋裝修、家具電器等事項作出特別約定。11.2附加服務與費用甲方提供額外服務的，雙方應明確服務內(nèi)容和費用。11.3其他補充條款雙方可就合同未盡事宜，協(xié)商一致后在本章節(jié)補充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：上海市__