2024正規(guī)商品房購買合同范本

2024正規(guī)商品房購買合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房價格及支付方式3.3商品房交付條件與時間第四章：交易條款4.1交易流程4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同文本8.3其他約定第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)以上為《2024正規(guī)商品房購買合同范本》的合同目錄。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間就商品房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方開發(fā)建設(shè)的正規(guī)商品房所涉及的所有交易行為。1.3合同定義和解釋合同中使用的專有名詞和術(shù)語，其定義和解釋詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解商品房的詳細(xì)情況，并按合同約定支付房款。買方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房款。2.3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按約定條件交付商品房。第三章：商品房信息3.1商品房基本情況商品房位置：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2商品房價格及支付方式商品房總價為人民幣______元，支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.3商品房交付條件與時間賣方應(yīng)于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付商品房。第四章：交易條款4.1交易流程交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理按揭、交付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款按合同約定的付款方式和期限支付。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額詳見附件。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付商品房等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式、支付時間和方式等具體內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。6.3合同解除后的處理包括但不限于房款退還、違約金支付等。以上為《2024正規(guī)商品房購買合同范本》前半部分正文內(nèi)容。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同項(xiàng)下爭議的解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同文本本合同一式______份，買方______份，賣方______份，具有同等法律效力。8.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。第九章：合同簽署9.1簽字欄買方簽字：______日期：______賣方簽字：______日期：______9.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附件一：商品房平面圖及詳細(xì)說明附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：稅費(fèi)明細(xì)表附件四：其他相關(guān)資料買方確認(rèn)已認(rèn)真閱讀本合同所有條款，并完全理解合同內(nèi)容，同意按照合同約定履行義務(wù)。賣方確認(rèn)已向買方提供商品房的詳細(xì)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。為保障雙方權(quán)益，本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有，買方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向賣方咨詢。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方對本合同的簽訂表示滿意，并期待與賣方的愉快合