2024版商品房買賣預(yù)售合同書

2024版商品房買賣預(yù)售合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房的位置、面積和結(jié)構(gòu)3.2商品房的規(guī)劃用途3.3商品房的配套設(shè)施第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1商品房的預(yù)售價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：交付條件與時間5.1商品房的交付條件5.2交付時間及延期交付的處理第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限與范圍6.3維修責(zé)任的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)11.5合同備案附錄A.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件B.商品房平面圖及戶型圖C.相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)以及交易習(xí)慣。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售商品房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款并履行其他相關(guān)義務(wù)。第三章：預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房的位置、面積和結(jié)構(gòu)商品房位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2商品房的規(guī)劃用途該商品房規(guī)劃用途為______。3.3商品房的配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括但不限于______。3.3.1公共設(shè)施3.3.2綠化環(huán)境3.3.3安全設(shè)施第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1商品房的預(yù)售價格該商品房的預(yù)售價格為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整商品房價格，并及時通知乙方。第五章：交付條件與時間5.1商品房的交付條件甲方交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：（1）建筑工程質(zhì)量合格（2）配套設(shè)施完善（3）相關(guān)證件齊全5.2交付時間及延期交付的處理甲方應(yīng)于______年______月______日前交付商品房。如遇不可抗力或乙方原因?qū)е卵悠?，甲方不承?dān)責(zé)任。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商品房應(yīng)符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限與范圍甲方對商品房提供自交付之日起______年的保修服務(wù)，保修范圍為______。6.3維修責(zé)任的承擔(dān)在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。非甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與處理任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.5合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。附錄A.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件B.商品房平面圖及戶型圖C.相關(guān)法律法規(guī)摘要（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十二章：房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付流程甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。12.3.1整改期限12.3.2整改后再次驗(yàn)收第十三章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶13.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。13.2過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。13.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十四章：房屋使用與維護(hù)14.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。14.3公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)工作。14.3.1綠化維護(hù)14.3.2設(shè)施維修第十五章：房屋轉(zhuǎn)讓與出租15.1房屋轉(zhuǎn)讓乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。15.2房屋出租乙方出租房屋時，應(yīng)保證租戶遵守小區(qū)管理規(guī)定。15.3轉(zhuǎn)讓與出租的備案房屋轉(zhuǎn)讓或出租后，乙方應(yīng)及時向甲方備案。第十六章：房屋共有部分的使用與管理16.1共有部分的范圍本合同所指的共有部分包括______。16.2共有部分的使用共有部分的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.3共有部分的管理甲方負(fù)責(zé)共有部分的日常管理與維護(hù)。第十七章：房屋拆遷與補(bǔ)償17.1拆遷條件如遇政府規(guī)劃需要拆遷房屋，甲方應(yīng)提前______通知乙方。17.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償或房屋置換等方式。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止條件合同在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成后自然終止。18.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。18.3解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九章：附加條款19.1特殊約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定一些特殊條款。19.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同提交至______備案。20.2合同公示甲方應(yīng)在合同備案后______個工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第二十一章：合同的解釋權(quán)21.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十二章：合同的生效條件22.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并完成備案后生效。第