二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2024年

二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂目的1.3合同法律依據(jù)第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式及期限3.3付款條件及保障第四章：房產(chǎn)交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)及時間4.2交付流程及條件4.3交付時的房產(chǎn)狀況確認第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點6.2責(zé)任承擔(dān)范圍6.3不可抗力條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：其他約定10.1附加條款10.2特別約定事項10.3未盡事宜處理第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2雙方身份證明文件12.3房產(chǎn)評估報告12.4其他相關(guān)文件合同編號：______第一章：合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：______受讓方（乙方）名稱：______雙方的詳細地址及聯(lián)系方式。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬房產(chǎn)坐落：______房產(chǎn)所有權(quán)證號：______2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______房產(chǎn)設(shè)施：______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方選擇以下第____種方式支付房款：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款條件及保障乙方應(yīng)保證資金來源合法，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。第四章：房產(chǎn)交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)及時間甲方應(yīng)在收到全款后____天內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。4.2交付流程及條件交付流程包括房產(chǎn)驗收、鑰匙交接等，具體條件如下：______。4.3交付時的房產(chǎn)狀況確認乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)狀況進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按約定收取房款。5.1.2甲方有義務(wù)按期交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付符合約定的房產(chǎn)。5.2.2乙方有義務(wù)按時支付房款并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維護責(zé)任。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護對方合法權(quán)益。第六章：風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點房產(chǎn)交付完成后，房產(chǎn)損毀滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。6.2責(zé)任承擔(dān)范圍雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體如下：______。6.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3.1不可抗力的定義6.3.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)6.3.3不可抗力發(fā)生后的處理方式以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)按照書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。7.3.1合同解除后財產(chǎn)的返還7.3.2合同解除后違約責(zé)任的確定7.3.3合同終止后其他未盡事宜的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按未履行部分的一定比例計算，具體數(shù)額為：______。8.3.1違約金的具體數(shù)額或計算方法8.3.2違約金的支付時限8.3.3違約金與實際損失的關(guān)系第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平、公正地解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院或仲裁機構(gòu)另有判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定事項本合同包含的特別約定事項，雙方應(yīng)予以遵守。10.3未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.3.1協(xié)商解決的原則10.3.2協(xié)商解決的程序10.3.3協(xié)商不成時的處理方式第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：______甲方蓋章：______日期：____年____月____日11.2受讓方（乙方）簽字：______乙方蓋章：______日期：____年____月____日11.3簽訂地點：______11.4簽訂日期：____年____月____日第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2雙方身份證明文件雙方應(yīng)提供身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。12.3