租賃房屋合同模板

租賃房屋合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結構與設施3.3房屋現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間與方式5.3租金調整機制第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞與維修第七章：保證金與押金7.1保證金的支付與退還7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋交付與驗收8.1交付條件與時間8.2驗收標準與程序8.3交付與驗收的記錄第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：特別條款12.1特別約定事項12.2特別條款的效力12.3特別條款的變更第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的補充與附件13.3其他約定事項第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利、義務與責任，規(guī)范租賃房屋的行為。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3定義和解釋本合同中的術語和表達，其定義和解釋見本合同附件。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或負責人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結構與設施房屋結構為______，內部設施包括但不限于：______。3.3房屋現(xiàn)狀與用途房屋現(xiàn)狀為______，承租方承諾將房屋用于______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需在期滿前______日提出書面申請。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將房屋恢復原狀或按照出租方要求進行處理。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付時間與方式租金應在每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金調整機制租金在租賃期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結構。6.2房屋維護責任出租方負責房屋的定期維護，承租方負責日常維護。6.3房屋損壞與維修房屋非正常損壞由承租方負責維修，正常磨損由出租方負責。第七章：保證金與押金7.1保證金的支付與退還承租方應在簽訂合同時支付保證金______元，合同期滿無息退還。7.2押金的支付與退還押金______元，用于保障房屋及設施的完好，合同期滿無息退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應付款項或賠償出租方損失。第八章：房屋交付與驗收8.1交付條件與時間出租方應在______年______月______日前將房屋交付給承租方。8.2驗收標準與程序房屋交付時，雙方應按照約定標準進行驗收，并簽署驗收單。8.3交付與驗收的記錄驗收記錄應詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，并由雙方簽字確認。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違反合同條款或不履行合同義務的行為視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括直接損失、間接損失及相關的法律費用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可解除合同。10.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3爭議解決費用敗訴方應承擔因解決爭議產生的合理費用。第十二章：特別條款12.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項，如房屋裝修、改造等。12.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。12.3特別條款的變更特別條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。13.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋設施清單、房屋交接單等。13.3其他約定事項雙方可就合同履行中的其他事項進行約定，該等事項經雙方協(xié)商一致后，以書面形式成為合同不可分割的一部分。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字：______14.2承租方簽字：______14.3簽訂日期：______14.4簽訂地點：______第十五章：房屋返還15.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應按照出租方要求返還房屋。15.2返還驗收出租方有權對返還的房屋進行檢查，確保房屋設施完好并符合返還條件。15.3返還延誤責任如承租方未能按時返還房屋，應承擔相應的延誤責任。第十六章：房屋使用限制16.1用途限制承租方不得將房屋用于非法活動或與合同約定不符的其他用途。16.2人數(shù)限制承租方應保證居住人數(shù)不超過房屋設計的最大居住人數(shù)。16.3寵物限制未經出租方書面同意，承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。第十七章：房屋改造與裝修17.1改造與裝修申請承租方如需對房屋進行改造或裝修，應事先向出租方提交書面申請。17.2改造與裝修批準出租方應在收到申請后______天內給予書面答復。17.3改造與裝修責任承租方應按照批準的方案進行改造或裝修，并承擔由此產生的責任。第十八章：房屋維修與保養(yǎng)18.1維修責任出租方負責房屋的定期維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。18.2保養(yǎng)責任承租方應負責房屋的日常保養(yǎng)，包括清潔、防止損壞等。18.3緊急維修在緊急情況下，承租方有權先行維修，并及時通知出租方。第十九章：房屋安全與環(huán)境保護19.1安全責任承租方應遵守相關安全規(guī)定，確保房屋使用安全。19.2環(huán)境保護承租方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的行為。19.3安全與環(huán)境違規(guī)責任違反安全與環(huán)境保護規(guī)定的，承租方應承擔相應的責任。第二十章：房屋保險20.1保險購買出租方應為房屋購買必要的保險，以減輕意外損失。20.2保險責任保險費用由出租方承擔，保險賠償按保險合同約定執(zhí)行。20.3保險變更與續(xù)保出租方應及時通知承租方保險的變更與續(xù)保情況。第二十一章：房屋檢查與維修記錄21.1檢查記錄出租方應定期進行房屋檢查，并記錄檢查結果。21.2維修記錄房屋維修情況應詳細記錄，并由雙方簽字確認。21.3記錄的保存檢查與維修記錄應妥善保存，以備查詢。第二十二章：房屋設施清單22.1設施清單房屋交付時，雙方應共同確認房屋設施清單。22.2設施變更租賃期間，房屋設施如有變更，雙方應及時更新設施清單。22.3設施損壞房屋設施損壞時，按照合同約定確定責任方并進行維修或賠償。第二十三章：房屋交接23.1交接程序房屋交接應按照合同約定的程序進行。23.2交接文件交接時應提供房屋交接單及其他相關文件。23.3交接責任雙方應確保交接時房屋及設施完好，并承擔相應責任。第二十四章：合同備案24.1備案義務出租方應在合同簽訂后______日內完成合同備案。24.2備案機關合同備案應向房屋所在地的相應政府部門進行。24.3備案效力合同備案后，方具有對抗第三人的法律效力。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。25.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。25.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第二十六章：合同的法律適用與爭議解決26.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。26.2爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。26.3爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地的人民法院或雙方約定的其他地點。第二十七章：通知與送達27.