個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本2024年

個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本2024年合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方因合法的資金需求，向乙方申請借款，并由丙方以其合法擁有的住房作為抵押物提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）：（￥）。第二條借款用途2.1甲方借款用途為：_______，甲方保證不將借款用于非法用途。第三條借款期限3.1本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條借款利率4.1本合同借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式5.1甲方選擇以下第_______種還款方式：（1）一次性還本付息；（2）分期償還本金，利息按月支付；（3）其他還款方式：_______。第六條抵押物6.1丙方同意以其合法擁有的位于_______的住房（房屋所有權(quán)證號：_______）作為本合同借款的抵押物。6.2抵押物的詳細情況在附件一中列明。第七條抵押登記7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按期償還借款本息。8.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。9.2乙方應(yīng)按照約定及時足額發(fā)放借款。9.3乙方應(yīng)在甲方償還全部借款本息后，協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。10.2丙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)無爭議，并承擔(dān)抵押物的維護責(zé)任。10.3丙方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記和解除抵押登記手續(xù)。第十一條提前還款11.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的利息。第十二條逾期還款12.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按約定用途使用借款或逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2丙方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同變更與解除14.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。14.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十五條爭議解決15.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十六條其他16.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。16.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______身份證號：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十七條附件17.1本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明附件二：借款發(fā)放和還款計劃表附件三：提前還款及逾期還款的利息計算方法附件四：違約責(zé)任及賠償條款附件五：爭議解決及法律適用條款第十八條違約行為及認定18.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定用途使用借款。-逾期償還借款本息。-提供虛假資料或隱瞞重要事實。18.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定及時足額發(fā)放借款。-無故拒絕甲方提前還款的申請。18.3丙方違約行為包括但不限于：-抵押物存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押。-未按約定協(xié)助辦理抵押登記或解除抵押登記手續(xù)。18.4違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，三方應(yīng)本著公平、公正的原則進行。第十九條法律名詞及解釋19.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1如甲方需要變更還款計劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達成書面協(xié)議。20.2如乙方延遲發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)發(fā)放，逾期仍未發(fā)放的，甲方可解除合同。20.3如丙方抵押物存在權(quán)屬爭議，應(yīng)主動告知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本合同適用于以下所有場景：-甲方因個人消費需求向乙方借款。-甲方因生產(chǎn)經(jīng)營活動向乙方借款。-甲方因投資需要向乙方借款。附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明一、抵押物清單：抵押物地址：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。二、權(quán)屬證明：丙方提供的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：借款發(fā)放和還款計劃表一、借款發(fā)放計劃：借款發(fā)放日期：_______。發(fā)放金額：_______。二、還款計劃：還款期限：_______。每期還款金額：_______。附件三：提前還款及逾期還款的利息計算方法一、提前還款：提前還款利息按實際使用借款天數(shù)計算。二、逾期還款：逾期還款利息按逾期天數(shù)和約定的逾期利率計算。附件四：違約責(zé)任及賠償條款一、違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約