房屋買賣租賃合同

房屋買賣租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃甲方的房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)經(jīng)營等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的月租金為_______元。4.2租金支付方式為_______（如：季付、半年付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日支付下一期租金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋安全。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第八條房屋使用限制8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守甲方或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)。第九條房屋附屬設(shè)施9.1甲方應(yīng)確保租賃房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，均處于良好狀態(tài)。9.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。第十條房屋裝修與改造10.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。10.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方可自行決定是否拆除裝修。第十一條房屋共有部分11.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋的共有部分，并遵守共有部分的使用規(guī)定。11.2對(duì)于共有部分的維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)按照小區(qū)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條房屋買賣12.1租賃期間，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)提前_______日通知乙方。12.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。13.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第十四條爭議解決14.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更和終止等，均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十五條協(xié)議的修改與解除15.1本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條生效條件18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂本合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分理解了合同內(nèi)容，并對(duì)所有條款達(dá)成一致。在簽署過程中，務(wù)必確保填寫的信息準(zhǔn)確無誤，并妥善保管好合同原件及其附件。在履行合同過程中，如遇任何問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并尋求法律途徑解決。第十九條房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承19.1若甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方的租賃權(quán)利不受影響。19.2甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的產(chǎn)權(quán)所有者自動(dòng)成為本合同的甲方，繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)。第二十條房屋的保險(xiǎn)20.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。20.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償。第二十一條房屋的安全管理21.1乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得從事任何危害房屋安全的行為。21.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故的發(fā)生。第二十二條房屋的維修通知22.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。22.2甲方應(yīng)在接到維修通知后合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第二十三條房屋的改善與擴(kuò)建23.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改善或擴(kuò)建，如需進(jìn)行，必須獲得甲方的書面同意。23.2改善或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇是否保留改善或擴(kuò)建部分。第二十四條房屋的返還24.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。24.2若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按照租金的_______%支付違約金。第二十五條房屋的續(xù)租25.1租賃期滿前，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。25.2甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。第二十六條房屋的買賣優(yōu)先權(quán)26.1若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。26.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)于接到甲方通知后_______日內(nèi)書面答復(fù)甲方。第二十七條房屋的合同備案27.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)到相關(guān)部門進(jìn)行合同備案。27.2合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十八條房屋的稅費(fèi)承擔(dān)28.1租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。28.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第二十九條不可抗力29.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。29.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。第三十條合同的解釋30.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。30.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第三十一條法律適用31.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國法律。第三十二條合同的獨(dú)立性32.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第三十三條合同的補(bǔ)充33.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第三十四條合同的生效34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月______