2024版信陽房屋租賃合同協(xié)議書

2024版信陽房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________________________地址：_________________________________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方（承租方）：_____________________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_____市_____區(qū)/縣_____路_____號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_____平方米，結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為居住/商業(yè)/辦公等。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_____日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___元整（￥）/月。3.2租金支付方式為：______________（如：每季度/半年/年支付一次）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_____日前支付租金至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：___元整（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第七條房屋裝修與改造7.1如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，相關(guān)事宜應(yīng)按甲方要求辦理。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_____日書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)按合同約定支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_____%的滯納金。10.2如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1____________________________________________。13.2____________________________________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________________日期：_________________________乙方（簽字或蓋章）：________________________日期：_________________________[注：以上為房屋租賃合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十四條合同的變更與補(bǔ)充14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十五條合同的續(xù)簽15.1租賃期滿，雙方均有意繼續(xù)租賃關(guān)系的，應(yīng)提前_____日重新簽訂租賃合同。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式。16.2通知視為送達(dá)的日期為：郵寄方式以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)以接收方簽收日期為準(zhǔn)。第十七條法律適用與解釋17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。17.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違背合同目的和公平原則。第十八條附加條款18.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單附件二：房屋交接驗(yàn)收單附件三：房屋裝修或改造同意書附件四：甲方授權(quán)代表的身份證明及簽字樣本二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，視為違約。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋："租賃房屋"：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租金"：指甲方出租房屋給乙方使用所收取的費(fèi)用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金或解除合同。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。對于房屋設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或賠償，以保證房屋的正常使用。對于合同條款的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交