高層建筑工程總包合同模板（2024年版）

高層建筑工程總包合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：_______（甲方名稱）1.2合同乙方：_______（乙方名稱）1.3合同丙方：_______（丙方名稱，如有）1.4合同術(shù)語(yǔ)定義：1.4.1工程：指甲方委托乙方施工的高層建筑工程，具體范圍和內(nèi)容見工程量清單。1.4.2工程量清單：指本合同附件中列明的工程各項(xiàng)工程量及工程內(nèi)容。1.4.3工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的進(jìn)度。1.4.4工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。2.工程范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的工程范圍：2.1.1土建工程；2.1.2裝飾工程；2.1.3安裝工程；2.1.4園林綠化工程；2.1.5其他工程（如有）。3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整：3.2.1合同價(jià)格不因任何市場(chǎng)價(jià)格變化、政策調(diào)整等原因進(jìn)行調(diào)整。4.工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計(jì)劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合：5.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；5.1.2國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3甲方提出的質(zhì)量要求；5.1.4合同約定的質(zhì)量要求。6.材料及設(shè)備6.1乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求采購(gòu)施工材料和設(shè)備。7.施工組織及管理7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工，確保工程順利進(jìn)行。8.安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。9.合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.違約責(zé)任10.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1工程量清單；13.2施工圖紙；13.3其他與合同有關(guān)的文件。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同甲方：_______（甲方名稱）1.2合同乙方：_______（乙方名稱）1.3合同丙方：_______（丙方名稱，如有）1.4合同術(shù)語(yǔ)定義：1.4.1工程：指甲方委托乙方施工的高層建筑工程，具體范圍和內(nèi)容見工程量清單。1.4.2工程量清單：指本合同附件中列明的工程各項(xiàng)工程量及工程內(nèi)容。1.4.3工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的進(jìn)度。1.4.4工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。1.4.5合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)。1.4.6合同履行期限：指本合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的時(shí)間段。2.工程范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的工程范圍：2.1.1土建工程，包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體施工、屋面施工等；2.1.2裝飾工程，包括但不限于室內(nèi)外裝修、涂料施工、門窗安裝、幕墻施工等；2.1.3安裝工程，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等；2.1.4園林綠化工程，包括但不限于綠化帶施工、景觀小品施工、園林景觀照明等；2.1.5其他工程（如有），包括但不限于停車場(chǎng)施工、消防設(shè)施施工、安全防護(hù)設(shè)施施工等。3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整：3.2.1合同價(jià)格不因任何市場(chǎng)價(jià)格變化、政策調(diào)整等原因進(jìn)行調(diào)整。3.2.2工程量清單中未列明的工程量或工程內(nèi)容，如乙方實(shí)際施工中發(fā)生，需經(jīng)甲方確認(rèn)后增列工程量清單，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同價(jià)格。4.工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計(jì)劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.3.1乙方應(yīng)確保工程按進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工條件等，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合：5.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；5.1.2國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3甲方提出的質(zhì)量要求；5.1.4合同約定的質(zhì)量要求。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量的過(guò)程控制和驗(yàn)收管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程視為交付。6.材料及設(shè)備6.1乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求采購(gòu)施工材料和設(shè)備。6.2乙方應(yīng)對(duì)所供材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。6.3乙方應(yīng)提供所供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，以便甲方、監(jiān)理方等進(jìn)行核查。7.施工組織及管理7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工，確保工程順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)建立健全施工組織管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工。7.3乙方應(yīng)按照合同約定指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)、溝通、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等工作。7.4乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠的施工人員、技術(shù)人員和施工設(shè)備，保證工程順利實(shí)施。8.安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。8.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。8.3乙方應(yīng)按照甲方要求，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。8.5乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門。9.合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.違約責(zé)任10.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3雙方同意，違約金的比例為合同金額的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1工程量清單；13.2施工圖紙；13.3其他與合同有關(guān)的文件。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，包括土建、裝飾、安裝、園林綠化等所有工程量及其對(duì)應(yīng)的數(shù)量和單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。附件二：施工圖紙?zhí)峁┕こ痰脑敿?xì)施工圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以指導(dǎo)施工。附件三：材料和設(shè)備品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方需采購(gòu)的材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其對(duì)應(yīng)的質(zhì)量證明文件等。附件四：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等，以指導(dǎo)乙方施工。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，安全防護(hù)措施等。附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定支付工程款，視為違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)支付給守約方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.高層建筑工程：指建筑物高度超過(guò)24米的建筑工程。2.土建工程：指建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體、屋面等施工。3.裝飾工程：指建筑物的室內(nèi)外裝修、涂料、門窗、幕墻等施工。4.安裝工程：指建筑物內(nèi)的給排水、供電、供暖、通風(fēng)空調(diào)、通信等系統(tǒng)施工。5.園林綠化工程：指建筑物周邊的綠化帶、景觀小品、園林景觀照明等施工。6.工程量清單：指本合同附件中列明的工程各項(xiàng)工程量及工程