重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）細(xì)則

重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）細(xì)則本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房坐落1.2商品房結(jié)構(gòu)1.3商品房面積1.4商品房用途2.出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人名稱(chēng)2.2出賣(mài)人地址2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式3.買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人地址3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保修6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)資料7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)則8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.雙方陳述與保證13.1出賣(mài)人陳述與保證13.2買(mǎi)受人陳述與保證14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3生效條件第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房坐落：重慶市江北區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2商品房結(jié)構(gòu)：住宅，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為，建筑層高為米，建筑密度為%，綠化率為%。1.3商品房面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4商品房用途：住宅，符合國(guó)家和地方城市規(guī)劃要求，可辦理居住戶(hù)口、入學(xué)等事宜。2.出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人名稱(chēng)：重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.2出賣(mài)人地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)。3.買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：X。3.2買(mǎi)受人地址：省市區(qū)路號(hào)。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：一次性付款/按揭付款。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一次性支付全部房款，或按照銀行貸款審批進(jìn)度支付房款。4.4貸款事宜：買(mǎi)受人如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)向出賣(mài)人提供相關(guān)資料，并按照銀行貸款審批進(jìn)度支付房款。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：商品房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方城市規(guī)劃要求，具備居住條件。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人在商品房交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以答復(fù)并處理。5.4質(zhì)量保修：出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)商品房的質(zhì)量保修責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂后，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求提供相關(guān)資料，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3過(guò)戶(hù)資料：買(mǎi)受人應(yīng)提供合法有效的身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)口本等辦理過(guò)戶(hù)所需的資料。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照逾期維修部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.3.1合同轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.1.2合同終止不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。13.雙方陳述與保證13.1出賣(mài)人陳述與保證13.1.1出賣(mài)人保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.1.2出賣(mài)人保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2買(mǎi)受人陳述與保證13.2.1買(mǎi)受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2.2買(mǎi)受人保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括商品房平面圖、商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一（商品房基本信息）等。14.3生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件的副本均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商品房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間的大小、布局、朝向等信息。2.附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一（商品房基本信息）詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出商品房的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.附件三：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄商品房交付時(shí)的具體日期、驗(yàn)收人員簽字等信息。5.附件五：質(zhì)量保修卡詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括出賣(mài)人提供的質(zhì)量保修服務(wù)的內(nèi)容、保修期限等信息。6.附件六：過(guò)戶(hù)資料清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需提供的資料清單。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的管理規(guī)約，包括物業(yè)費(fèi)用、管理規(guī)則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人延遲交付商品房，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算以逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照逾期維修部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定期限內(nèi)維修商品房，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金的計(jì)算以逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定期限內(nèi)進(jìn)行商品房驗(yàn)收，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住宅建筑。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，商品房指的是由出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的用于銷(xiāo)售的住宅建筑。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，買(mǎi)受人是指購(gòu)買(mǎi)本合同約定的商品房的當(dāng)事人。3.出賣(mài)人：指出售商品房的當(dāng)事人。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，出賣(mài)人是指出售本合同約定的商品房的當(dāng)事人。4.合同履行：指合