某綜合體建設(shè)施工期間管理規(guī)范協(xié)議2024

某綜合體建設(shè)施工期間管理規(guī)范協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條綜合體的建設(shè)目標(biāo)和管理原則1.1建設(shè)目標(biāo)1.2管理原則第二條施工方的義務(wù)與責(zé)任2.1施工方的義務(wù)2.2施工方的責(zé)任第三條建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度管理3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)3.3進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告第四條施工質(zhì)量管理4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第五條安全生產(chǎn)管理5.1安全生產(chǎn)目標(biāo)5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全事故處理第六條環(huán)境保護(hù)與綠色施工6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)6.2綠色施工措施6.3環(huán)保檢查與評(píng)估第七條施工期間的溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2信息共享與交流7.3爭(zhēng)議解決第八條施工期間的變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更執(zhí)行與跟蹤第九條施工期間的費(fèi)用管理9.1費(fèi)用支付方式9.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決第十條施工期間的保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類與范圍10.2保險(xiǎn)辦理與理賠10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2賠償責(zé)任11.3違約爭(zhēng)議解決第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2調(diào)解與仲裁13.3法律訴訟第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條綜合體的建設(shè)目標(biāo)和管理原則1.1建設(shè)目標(biāo)1.1.1確定綜合體建設(shè)的總體目標(biāo)，包括建筑質(zhì)量、工程進(jìn)度、投資控制等方面。1.1.2明確綜合體建設(shè)的具體目標(biāo)，如功能分區(qū)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、智能化系統(tǒng)等。1.1.3設(shè)立綜合體建設(shè)過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。1.2管理原則1.2.1遵守國(guó)家及地方建設(shè)的法律法規(guī)，確保綜合體建設(shè)的合法性。1.2.2堅(jiān)持科學(xué)管理、高效施工的原則，確保綜合體建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.3強(qiáng)化溝通協(xié)調(diào)，確保各方利益平衡，共同推進(jìn)綜合體建設(shè)。1.2.4注重環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，確保綜合體建設(shè)過程中的可持續(xù)發(fā)展。第二條施工方的義務(wù)與責(zé)任2.1施工方的義務(wù)2.1.1按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.1.2遵守建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度，積極配合項(xiàng)目管理單位的工作。2.1.3負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。2.2施工方的責(zé)任2.2.1對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，及時(shí)報(bào)告并采取措施防止再次發(fā)生。2.2.3對(duì)施工過程中的進(jìn)度延誤負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度管理3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.1.1施工方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和工程量，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。3.1.2項(xiàng)目管理單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，確保計(jì)劃的可行性和合理性。3.1.3施工方按照審核通過的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期進(jìn)行進(jìn)度匯報(bào)。3.2進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)3.2.1施工過程中如出現(xiàn)進(jìn)度延誤，施工方應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目管理單位，共同分析原因。3.2.2項(xiàng)目管理單位根據(jù)實(shí)際情況，決定是否對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并通知施工方。3.2.3施工方根據(jù)進(jìn)度調(diào)整要求，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。3.3進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告3.3.1施工方定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。3.3.2施工方每月向項(xiàng)目管理單位提交進(jìn)度報(bào)告，包括工程完成情況、存在問題及解決措施等。3.3.3項(xiàng)目管理單位對(duì)施工進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，對(duì)存在的問題提出整改要求，并跟蹤整改情況。第四條施工質(zhì)量管理4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.1.2項(xiàng)目管理單位對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)關(guān)鍵工序和重要部位進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.3施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)和考核。4.2質(zhì)量控制措施4.2.1施工方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量。4.2.2項(xiàng)目管理單位對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)糾正，確保工程質(zhì)量不受影響。4.2.3施工方應(yīng)定期對(duì)質(zhì)量控制措施進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3.1施工方在工程完工后組織自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3.2項(xiàng)目管理單位對(duì)施工方的自檢結(jié)果進(jìn)行審核，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充檢查。4.3.3工程驗(yàn)收時(shí)，項(xiàng)目管理單位組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，施工方負(fù)責(zé)配合。第五條安全生產(chǎn)管理5.1安全生產(chǎn)目標(biāo)5.1.1施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)目標(biāo)，確保施工過程中的安全事故零發(fā)生。5.1.2項(xiàng)目管理單位對(duì)施工方的安全生產(chǎn)目標(biāo)進(jìn)行審核，確保目標(biāo)的合理性。5.1.3施工方應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)目標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2安全生產(chǎn)措施5.2.1施工方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2.2項(xiàng)目管理單位對(duì)施工方的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行監(jiān)督，確保措施的實(shí)施效果。5.2.3施工方應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)措施進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3安全事故處理5.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，施工方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。5.3.2項(xiàng)目管理單位應(yīng)第八條施工期間的變更管理8.1變更申請(qǐng)8.1.1施工方如遇施工圖紙、設(shè)計(jì)要求等變更，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目管理單位提出變更申請(qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、影響范圍及所需費(fèi)用等詳細(xì)信息。8.1.3項(xiàng)目管理單位應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2變更審批8.2.1項(xiàng)目管理單位審核變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)充分考慮變更的合理性和必要性。8.2.2項(xiàng)目管理單位應(yīng)在審核通過后的5個(gè)工作日內(nèi)向施工方發(fā)出變更通知。8.2.3變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、影響范圍及所需費(fèi)用等詳細(xì)信息。8.3變更執(zhí)行與跟蹤8.3.1施工方收到變更通知后，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照變更要求執(zhí)行。8.3.2項(xiàng)目管理單位應(yīng)跟蹤變更執(zhí)行情況，確保變更內(nèi)容的正確實(shí)施。8.3.3施工方應(yīng)將變更實(shí)施情況及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目管理單位。第九條施工期間的費(fèi)用管理9.1費(fèi)用支付方式9.1.1項(xiàng)目管理單位根據(jù)施工進(jìn)度和合同約定，按照實(shí)際完成工程量向施工方支付費(fèi)用。9.1.2施工方應(yīng)按照合同約定提供完整的工程量和費(fèi)用結(jié)算資料。9.1.3項(xiàng)目管理單位應(yīng)在收到施工方提交的工程量和費(fèi)用結(jié)算資料后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)9.2.1項(xiàng)目管理單位審核通過后，應(yīng)與施工方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.2.2費(fèi)用結(jié)算完成后，項(xiàng)目管理單位應(yīng)將結(jié)算資料提交審計(jì)。9.2.3審計(jì)完成后，項(xiàng)目管理單位應(yīng)將審計(jì)結(jié)果通知施工方。9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.3.1雙方在費(fèi)用結(jié)算過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商無果，雙方可同意提交調(diào)解或仲裁解決。9.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁意見執(zhí)行。第十條施工期間的保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類與范圍10.1.1施工方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于建筑工程本身、施工人員的人身安全及第三方損害等。10.1.3施工方應(yīng)在投保后向項(xiàng)目管理單位提供保險(xiǎn)單據(jù)。10.2保險(xiǎn)辦理與理賠10.2.1施工方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，施工方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。10.2.3項(xiàng)目管理單位應(yīng)協(xié)助施工方處理與保險(xiǎn)相關(guān)的理賠事宜。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由施工方承擔(dān)，并在合同中明確。10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用不應(yīng)包含在工程總價(jià)中，而應(yīng)單獨(dú)列支。10.3.3雙方應(yīng)在合同中約定保險(xiǎn)費(fèi)用支付的具體時(shí)間和方式。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.1.3違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2賠償責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并包含合理的間接損失。11.2.3雙方應(yīng)在合同中約定賠償?shù)淖罡呦揞~。11.3違約爭(zhēng)議解決11.3.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商無果，雙方可同意提交調(diào)解或仲裁解決。11.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁意見執(zhí)行。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。12.1.2如一方發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，另一方有權(quán)單方面解除第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綜合體建設(shè)施工期間管理規(guī)范協(xié)議2024附件2：施工圖紙和設(shè)計(jì)要求附件3：施工進(jìn)度計(jì)劃附件4：施工質(zhì)量管理體系文件附件5：安全生產(chǎn)措施清單附件6：環(huán)保措施和綠色施工要求附件7：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說明附件8：變更申請(qǐng)模板附件9：費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)表附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：違約行為認(rèn)定表格附件12：賠償計(jì)算公式附件13：調(diào)解或仲裁協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：綜合體建設(shè)施工期間管理規(guī)范協(xié)議2024該附件為合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了施工期間的管理規(guī)范和要求。附件2：施工圖紙和設(shè)計(jì)要求該附件提供了施工所需的詳細(xì)圖紙和設(shè)計(jì)要求，施工方應(yīng)根據(jù)圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。附件3：施工進(jìn)度計(jì)劃該附件詳細(xì)列出了施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間，施工方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件4：施工質(zhì)量管理體系文件該附件提供了施工方應(yīng)遵守的質(zhì)量管理體系文件，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、控制措施等，以確保工程質(zhì)量。附件5：安全生產(chǎn)措施清單該附件列出了施工期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等，以保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件6：環(huán)保措施和綠色施工要求該附件提供了環(huán)保措施和綠色施工要求，施工方應(yīng)遵守這些要求，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。附件7：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說明該附件詳細(xì)說明了溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括溝通渠道、會(huì)議安排等，以確保各方之間的信息共享和交流。附件8：變更申請(qǐng)模板該附件為施工方提出變更申請(qǐng)時(shí)應(yīng)使用的模板，包括變更的內(nèi)容、理由、影響范圍及所需費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件9：費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)表該附件為施工方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)時(shí)應(yīng)使用的表格，包括工程量、費(fèi)用明細(xì)等詳細(xì)信息。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)該附件要求施工方提供購(gòu)買的建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。附件11：違約行為認(rèn)定表格該附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件12：賠償計(jì)算公式該附件提供了違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算公式，用于計(jì)算具體的賠償金額。附件13：調(diào)解或仲裁協(xié)議該附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的調(diào)解或仲裁協(xié)議，規(guī)定了調(diào)解或仲裁的程序和規(guī)則。附件14：合同解除協(xié)議該附件規(guī)定了合同解除的條件和程序，用于雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定3.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故4.未遵守環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染5.未按照變更申請(qǐng)規(guī)定程序提出變更6.未按照費(fèi)用結(jié)算規(guī)定程序提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)7.未提供合格的保險(xiǎn)單據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括信譽(yù)損失、額外費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。3.違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，不超過合同約定的最高限額。示例說明：如果施工方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同附件11的違約行為認(rèn)定表格，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并在附件12的賠償計(jì)算公式中計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.綜合體建設(shè)：指集商業(yè)、辦公、住宅、文化等多種