房地產(chǎn)開發(fā)承包掛靠協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)開發(fā)承包掛靠協(xié)議通用范本2024本合同目錄一覽1.承包掛靠協(xié)議的定義與范圍1.1承包掛靠協(xié)議的定義1.2承包掛靠協(xié)議的范圍2.雙方的基本信息2.1承包方的基本信息2.2掛靠方的基本信息3.承包掛靠項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)3.2項(xiàng)目的規(guī)模和投資額3.3項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)周期4.承包掛靠協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起始日期4.2協(xié)議的終止日期5.承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.掛靠方的權(quán)利和義務(wù)6.1掛靠方的權(quán)利6.2掛靠方的義務(wù)7.合同價款及支付方式7.1合同價款的確定7.2支付方式及支付時間8.合同的履行及管理8.1合同的履行8.2合同的管理9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1承包方的違約責(zé)任10.2掛靠方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的副本和正本14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條承包掛靠協(xié)議的定義與范圍1.1承包掛靠協(xié)議的定義1.2承包掛靠協(xié)議的范圍第二條雙方的基本信息2.1承包方的基本信息甲方全稱：____________，地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。2.2掛靠方的基本信息乙方全稱：____________，地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。第三條承包掛靠項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱為：____________，項(xiàng)目地點(diǎn)為：____________。3.2項(xiàng)目的規(guī)模和投資額項(xiàng)目規(guī)模為：____________，項(xiàng)目投資額為：____________。3.3項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：____________，建設(shè)周期為：____________。第四條承包掛靠協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為：____________。4.2協(xié)議的終止日期本協(xié)議期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則自動終止。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整乙方的報(bào)酬。5.2承包方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的開發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的合法性。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)費(fèi)用。第六條掛靠方的權(quán)利和義務(wù)6.1掛靠方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬。（3）乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。6.2掛靠方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性。（3）乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)費(fèi)用。第七條合同價款及支付方式7.1合同價款的確定本協(xié)議的報(bào)酬為：____________元（大寫：____________元整）。7.2支付方式及支付時間甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方支付報(bào)酬。支付方式為：____________。支付時間為：____________。第八條合同的履行及管理8.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的職責(zé)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合法合規(guī)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。8.2合同的管理雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1承包方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2掛靠方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府申請調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則自動終止。12.3合同的解除條件本協(xié)議解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與項(xiàng)目有關(guān)的未公開的技術(shù)、商業(yè)信息等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____________年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議適用____________國法律。14.3合同的副本和正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目申報(bào)材料附件二：項(xiàng)目審批文件附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件四：項(xiàng)目施工圖紙附件五：項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件七：報(bào)酬支付明細(xì)表附件八：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目申報(bào)材料本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、環(huán)境影響評估報(bào)告等相關(guān)申報(bào)材料。附件二：項(xiàng)目審批文件本附件應(yīng)包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等相關(guān)審批文件。附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件四：項(xiàng)目施工圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的施工圖紙、施工說明、施工計(jì)算書等相關(guān)施工文件。附件五：項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的預(yù)算編制說明、預(yù)算明細(xì)表、預(yù)算編制依據(jù)等相關(guān)預(yù)算文件。附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃、付款進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)進(jìn)度計(jì)劃。附件七：報(bào)酬支付明細(xì)表本附件應(yīng)包括報(bào)酬的支付依據(jù)、支付比例、支付時間等相關(guān)支付信息。附件八：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單本附件應(yīng)包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供合法的項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行開發(fā)。2.甲方未按照約定支付報(bào)酬，延遲支付或未支付。3.甲方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制不符合要求。5.乙方未按照約定使用甲方名義，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按照約定提供合法的項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，如工程停滯導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：指由雙方共同建立的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作的團(tuán)隊(duì)。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)，用于確定合同的法律適用和爭