房產中介服務居間合同示范文本2024年版

房產中介服務居間合同示范文本2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產中介服務1.2居間合同1.3示范文本第二條合同主體2.1甲方（房產出售/出租方）2.2乙方（房產中介方）2.3丙方（房產購買/承租方）第三條服務內容3.1信息收集與發(fā)布3.2房源推廣與營銷3.3帶看與協(xié)調3.4交易咨詢與輔助3.5合同談判與促成第四條服務費用與支付4.1中介服務費4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條乙方的權利與義務6.1提供真實房源信息6.2協(xié)助甲方進行交易6.3保密甲方個人信息6.4合規(guī)操作，遵守法律法規(guī)第七條丙方的權利與義務7.1提供真實購買/承租意向7.2配合乙方進行交易7.3遵守合同約定，履行合同義務第八條違約責任8.1乙方違約8.2丙方違約8.3甲方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任的履行第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2乙方與丙方其他約定14.3甲方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產中介服務（1）本合同所稱房產中介服務，是指乙方作為專業(yè)的房產中介機構，為甲方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、營銷、帶看、協(xié)調、交易咨詢、合同談判等在內的全方位房產交易服務。1.2居間合同（1）本合同為居間合同，由乙方作為中介方，為甲方和丙方提供房產交易居間服務，并依法收取中介服務費。1.3示范文本（1）本合同為2024年版房產中介服務居間合同示范文本，適用于乙方作為中介方，為甲方和丙方提供的房產交易居間服務。第二條合同主體2.1甲方（房產出售/出租方）（1）甲方為房產的合法所有者，擁有房產的出售或出租權，并有權委托乙方作為中介方處理房產交易事宜。2.2乙方（房產中介方）（1）乙方為專業(yè)房產中介機構，具備相關資質，有權提供房產中介服務，并依法收取中介服務費。2.3丙方（房產購買/承租方）（1）丙方為有意向購買或承租甲方房產的合法自然人、法人和其他組織。第三條服務內容3.1信息收集與發(fā)布（1）乙方負責收集甲方提供的房產信息，并進行整理、編輯和發(fā)布，以提高房產的曝光度和吸引力。（2）乙方應確保發(fā)布的房產信息真實、準確、完整，不得虛假宣傳或誤導丙方。3.2房源推廣與營銷（1）乙方應采取有效措施，對甲方提供的房產進行推廣和營銷，包括但不限于網絡推廣、線下宣傳等。（2）乙方應定期向甲方報告推廣和營銷情況，并提出改進意見。3.3帶看與協(xié)調（1）乙方負責安排丙方看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)調和服務。（2）乙方應確?？捶窟^程順利進行，協(xié)助甲方和丙方溝通，促進交易的完成。3.4交易咨詢與輔助（1）乙方應根據甲方和丙方的需求，提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，協(xié)助雙方了解交易流程和相關政策。（2）乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。3.5合同談判與促成（1）乙方應協(xié)助甲方和丙方進行合同談判，爭取達成對雙方有利的交易條件。（2）乙方應在談判過程中充分發(fā)揮居間調解作用，維護甲方和丙方的合法權益。第四條服務費用與支付4.1中介服務費（1）乙方提供的中介服務費為成交價的百分之[具體比例]，分為成交前支付和成交后支付兩部分。（2）成交前支付部分為人民幣[具體金額]，在合同簽訂后[具體時間]內支付；成交后支付部分為人民幣[具體金額]，在房產過戶完成后支付。4.2支付方式（1）甲方和丙方應通過銀行轉賬、現金等方式支付中介服務費。4.3支付時間（1）成交前支付部分的中介服務費應在合同簽訂后[具體時間]內支付；成交后支付部分的中介服務費應在房產過戶完成后支付。第五條合同期限5.1起始日期（1）本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期（1）本合同在甲方、乙方和丙方達成房產交易且完成產權過戶手續(xù)后終止。第六條乙方的權利與義務6.1提供真實房源信息（1）乙方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，不得虛假宣傳或誤導丙方。6.2協(xié)助甲方進行交易（1）乙方應全力以赴協(xié)助甲方完成房產交易，包括但不限于推廣、營銷、帶看、協(xié)調等。6.3保密甲方個人信息（1）乙方應對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.4合規(guī)操作，遵守法律法規(guī)（1）乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，開展房產中介服務，確保交易合規(guī)合法。第七條丙方的權利與義務7.1提供真實購買/承租意向（1）丙方應對甲方和乙方第八條違約責任8.1乙方違約（1）乙方違反合同約定，導致甲方或丙方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。（2）乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致甲方或丙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2丙方違約（1）丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。8.3甲方違約（1）甲方違反合同約定，導致乙方或丙方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決（1）協(xié)商不成時，可向乙方所在地的房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3仲裁解決（1）調解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑（1）仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）合同變更應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）合同解除應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序（1）合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內容、范圍、生效時間等。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）本合同在甲方、乙方和丙方達成房產交易且完成產權過戶手續(xù)后終止。11.2終止后的處理（1）合同終止后，乙方應向甲方和丙方出具終止證明，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內容（1）甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限（1）保密期限自合同終止之日起計算，為[具體年限]。12.3保密責任的履行（1）甲乙丙三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定（1）甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。14.2乙方與丙方其他約定（1）乙丙雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。14.3甲方與丙方其他約定（1）甲丙雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務合同協(xié)議書附件二：房產信息登記表附件三：房產交易流程確認書附件四：中介服務費支付證明附件五：房產過戶手續(xù)辦理指南附件六：乙方資質證明文件附件七：甲方和丙方之間的交易合同附件一：房產中介服務合同協(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書是甲乙丙三方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利義務和違約責任等內容。附件二：房產信息登記表詳細要求和說明：該表格用于記錄房產的基本信息，包括房屋位置、面積、價格等，由甲方提供并經乙方審核。附件三：房產交易流程確認書詳細要求和說明：該確認書用于確認甲乙丙三方對房產交易流程的理解和同意，包括看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。附件四：中介服務費支付證明詳細要求和說明：該證明用于證明甲方和丙方已經按照合同約定支付了中介服務費，由乙方出具。附件五：房產過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：該指南用于指導甲乙丙三方完成房產過戶手續(xù)，包括所需文件、辦理流程等。附件六：乙方資質證明文件詳細要求和說明：該文件用于證明乙方作為房產中介機構的合法資質，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件七：甲方和丙方之間的交易合同詳細要求和說明：該合同是甲方和丙方之間的主要交易文件，明確了雙方的權利義務和違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約示例：乙方未按照約定時間發(fā)布房產信息，導致甲方損失潛在買家。責任認定：乙方應按照合同約定及時發(fā)布房產信息，若未能履行義務，則應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.丙方違約示例：丙方在看房時故意損壞甲方房產，導致交易無法進行。責任認定：丙方應遵守合同約定，愛護甲方房產，若違反約定導致?lián)p失，則應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.甲方違約示例：甲方在合同簽訂后拒絕履行合同約定的義務，導致交易。責任認定：甲方應按照合同約定履行其義務，若違反約定導致?lián)p失，則應承擔違約責任，賠償乙方和丙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介服務解釋：指乙方作為中介機構，為甲方提供房產交易相關的信息收集、推廣、營銷、帶看、協(xié)調等服務。2.居間合同解釋：指乙方作為中介方，