門(mén)臉租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】乙方（承租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】鑒于甲方擁有【門(mén)臉?biāo)诘亍康拈T(mén)臉使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門(mén)臉，并按照雙方約定的條款使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的門(mén)臉位于【門(mén)臉?biāo)诘亍浚T(mén)臉編號(hào)為【門(mén)臉編號(hào)】，乙方租賃的門(mén)臉面積為【面積】平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修門(mén)臉及附屬設(shè)施，確保門(mén)臉安全、適用。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付【賠償金額】元的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：【全稱】乙方（承租人）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方不符合條件，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份信息及資質(zhì)，確保其具有相應(yīng)的民事行為能力。2.租賃物需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。若租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。解決辦法：簽訂合同前，檢查租賃物是否符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求甲方整改。3.租金支付過(guò)程中，乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。如發(fā)生爭(zhēng)議，可用于證明支付事實(shí)。解決辦法：乙方在支付租金時(shí)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等可提供支付憑證的方式進(jìn)行支付，并保存好相關(guān)支付記錄。4.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注國(guó)家法律法規(guī)變化，確保雙方行為合規(guī)。如需要變更合同內(nèi)容，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方。如甲方拒絕續(xù)約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：租賃期滿前，乙方提前與甲方溝通，了解甲方是否愿意續(xù)約。如甲方拒絕續(xù)約，協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。9.書(shū)面協(xié)議：指雙方以書(shū)面形式達(dá)成的協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)體工商戶、企業(yè)或其他組織租賃門(mén)臉用于商業(yè)用途。2.適用于門(mén)臉?lè)繓|出租門(mén)臉給租戶，雙方約定租賃條件、租金及使用范圍等。補(bǔ)充條款：1.租賃物用途：乙方租賃門(mén)臉主要用于【具體用途】，如經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等。2.裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用租賃物不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生。7.租賃物維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、適用。附件列