版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________(詳細(xì)地址),鋪面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________________(經(jīng)營(yíng)范圍)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲乙雙方約定的方式退還鋪面,甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,如有剩余,甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還乙方;如不足,乙方應(yīng)在__日內(nèi)補(bǔ)足。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證鋪面符合租賃用途,有權(quán)要求乙方按照甲方要求使用和維護(hù)鋪面。4.2甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用鋪面,不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)鋪面及設(shè)施,確保鋪面安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過(guò)__日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款,確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。2.確認(rèn)甲乙雙方的身份證件、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效。3.確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.注意租金支付時(shí)間、金額和方式,避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。5.遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。6.合理使用和維護(hù)鋪面及設(shè)施,確保安全合規(guī)。7.如有違約行為,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:1.雙方發(fā)生糾紛時(shí),進(jìn)行友好協(xié)商,尋求解決方案。2.若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中,按照法律規(guī)定和證據(jù)原則,提交相關(guān)證明材料。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決,雙方遵守判決結(jié)果。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.中華人民共和國(guó)合同法:是國(guó)家調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序的一部法律。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法:是國(guó)家調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、管理和服務(wù)活動(dòng)、保障當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一部法律。3.租賃期限:合同約定的乙方租賃甲方鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。5.滯納金:乙方逾期支付租金時(shí),按約定比例計(jì)算的違約金。6.違約金:一方違反合同約定時(shí),按約定比例計(jì)算的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定:指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門對(duì)小區(qū)、樓宇等物業(yè)實(shí)行的管理規(guī)范。8.經(jīng)營(yíng)范圍:乙方在租賃鋪面內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。9.人民法院:國(guó)家審判機(jī)關(guān),依法行使國(guó)家審判權(quán)。10.證據(jù)原則:是指當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中,依法提供和審查證據(jù)的原則。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等鋪面租賃。2.適用于個(gè)體工商戶、企業(yè)等承租方。3.出租方為商鋪所有者或授權(quán)代理人。4.租賃用途包括但不限于零售、餐飲、辦公等。補(bǔ)充條款:1.租賃期間,如遇國(guó)家政策調(diào)整,影響鋪面使用的,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期間,甲方進(jìn)行物業(yè)維修、裝修等活動(dòng),應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.乙方如需轉(zhuǎn)租鋪面,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并變更合同主體。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后,乙方按甲方要求退還鋪面,如鋪面損壞或遺失,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用鋪面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同簽訂后,如需變更條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024招牌安裝與品牌形象升級(jí)合同方案3篇
- 企業(yè)防火災(zāi)安全教育
- 員工激勵(lì)培訓(xùn)
- 2024年限定版家紡購(gòu)銷協(xié)議細(xì)則版B版
- 全國(guó)浙教版初中信息技術(shù)八年級(jí)下冊(cè)第二單元第6課《語(yǔ)音合成技術(shù)》說(shuō)課稿
- 2024版水果購(gòu)銷合同書(shū)
- 汕頭市SCRATCH圖形化編程課 5.外敵入侵說(shuō)課稿
- 第21課《小圣施威降大圣》說(shuō)課稿 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版語(yǔ)文七年級(jí)上冊(cè)001
- 2024版員工購(gòu)房借款合同
- 高中信息技術(shù)選修3說(shuō)課稿-2.2.2 IP地址的格式與分類-粵教版
- 規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
- 安全安全隱患整改通知單及回復(fù)
- 國(guó)有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)員工激勵(lì)模式探索
- 采購(gòu)部年終總結(jié)計(jì)劃PPT模板
- CDI-EM60系列變頻調(diào)速器使用說(shuō)明書(shū)
- 【匯總】高二政治選擇性必修三(統(tǒng)編版) 重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)匯總
- 材料表面與界面考試必備
- 骨科重點(diǎn)??剖〖?jí)市級(jí)申報(bào)材料
- 焦點(diǎn)CMS用戶手冊(cè)
- 丙酮-水連續(xù)精餾塔的設(shè)計(jì)
- 菜鳥(niǎo)也上手:最最完整的Cool Edit Pro 圖文操作手冊(cè)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論