2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本第十四條合同終止與解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p毀或滅失。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)特定日期。2.交付的房屋嚴(yán)重不符約定，影響乙方使用。3.未履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：______________________。（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)特定日期。2.欠繳各類費(fèi)用達(dá)特定金額。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋進(jìn)行違法行為。7.其他：______________________。第十五條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形的，應(yīng)按月租金的特定比例向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋的，需提前特定日期通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的特定比例作為違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形的，應(yīng)按月租金的特定比例向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前特定日期通知甲方，并支付月租金的特定比例作為違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按特定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：______________________。第十六條無(wú)權(quán)代理甲方的代理人代為簽訂本合同及處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決辦法合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果的，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理機(jī)關(guān)存檔一份，其他_____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（二）甲方（出租方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，聯(lián)系方式：_____，乙方（承租方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，聯(lián)系方式：_____，雙方同意，甲方將位于的房屋出租給乙方，該房屋內(nèi)設(shè)施包括新裝修的墻壁、地板、衣柜等保持無(wú)損，且配備有完好的熱水器和沙發(fā)?；谟押脜f(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，共同遵守執(zhí)行。一、租賃用途僅限于生活居住，未經(jīng)許可不得用于其他目的。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣。三、租金支付方式為年付，乙方應(yīng)在合同生效時(shí)一次性支付甲方一年租金人民幣。后續(xù)續(xù)租租金需提前一個(gè)月繳納。四、合同生效日，乙方需支付甲方人民幣貳仟元作為押金，租期結(jié)束，設(shè)施無(wú)損壞且所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方無(wú)息退還押金。五、如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按年租金的0.5%每日收取滯納金，并可追討欠款及解除合同收回房屋。六、除非遭遇不可抗力，雙方不得隨意解除合同。如有此類情況，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)同意后解除合同并歸還房屋。七、乙方需遵守甲方的居住規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。八、乙方如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。十、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)所有設(shè)施，如造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或按原價(jià)賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋給甲方。如需續(xù)租，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。退房時(shí)，如有物品遺留，甲方有權(quán)視為廢棄物處理，乙方無(wú)權(quán)異議。十二、如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可制定補(bǔ)充協(xié)議。本合