2024年門面商鋪租賃合同常用版（二篇）

第7頁共7頁2024年門面商鋪租賃合同常用版（一）乙方應負責承擔因失費而產(chǎn)生的相關責任，并且甲方將清除該商戶的租賃資格。（六）甲方必須確保出租房屋的消防設施符合行業(yè)標準，并向乙方提供由管轄區(qū)域防火部門簽發(fā)的電、火檢合格證書復印件，以供乙方核實。（七）若上述設備、設施出現(xiàn)故障，甲方需立即進行修復或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權代為修復或更換，所產(chǎn)生的費用（需憑發(fā)票確認）將從房租中扣除。十、乙方責任（一）乙方應在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公活動。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及其附屬設施享有合法的使用權。（三）乙方需按照合同約定的內(nèi)容及時繳納租金及其他相關費用。第五條付款方式及時間（十一）乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)將首月租金元人民幣支付給甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內(nèi)完成租金的支付。（十三）乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造（十四）若乙方需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租條款（十五）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。（十六）若乙方有意續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第八條其他約定（十七）甲方或乙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權利和義務。（十八）如需對本合同的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式進行確認并簽訂補充協(xié)議。收到函件的一方應在十天內(nèi)以書面形式回復對方；若十天內(nèi)未得到回復，則視為同意變更，并最終達成補充協(xié)議。（十九）雙方應各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔因?qū)Ψ皆虍a(chǎn)生的任何風險責任。（二十）乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進行適當調(diào)整。第九條違約責任（二十一）若甲、乙雙方已簽訂房屋租賃合同且乙方已支付定金，但甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方需每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金；同時，乙方有權要求甲方退還延誤期的定金直至全部收回并終止合同。（二十二）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金的行為將視為違約，乙方有權拒絕支付超額租金。（二十三）任何一方單方面取消或中斷合同均需提前二個月通知對方。（二十四）若乙方未按時向甲方支付所有應付款項則視為乙方違約。每逾期一天除需付清所欠款項外還需每天向甲方支付所欠款項____%的違約金；若逾期超過____日則甲方有權采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力因素導致本合同無法正常履行的情況下不視為違約行為；甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。（二十六）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟損失的則由甲方承擔責任并賠償乙方的經(jīng)濟損失。第十條合同生效與糾紛解決（二十七）本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字且乙方交付定金后生效并具有法律效力。（二十八）在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（二十九）本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。（三十二）本合同正本一式兩份分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份。（以下信息根據(jù)實際情況填寫）委托代理人：_____法定代表人：_____法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____帳號：_____日期：____年____月____日簽字地點：_____2024年門面商鋪租賃合同常用版（二）情況說明如下：____第一條房屋坐落地址____甲方出租的商鋪具體坐落地址為____號，該商鋪的建筑面積為____平方米。____第二條租賃期限____本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權中止合同并收回房屋：1.承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；3.承租人累計拖欠租金達30天，需同時賠償違約金____元。合同期滿時，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，但租金將依據(jù)當時物價及周邊門市租金漲幅進行適當調(diào)整。____第三條租金及支付期限____1.每年的租金總額為人民幣____元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將逐年遞增，每年比上一年度增加____元。具體為：第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推。3.為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方租金可分期支付。具體支付期限及金額如下：-第一期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第二期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第三期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第四期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第五期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第六期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。（或：乙方每____（月/年）繳納一次租金，以現(xiàn)金形式支付。）4.乙方必須嚴格按照約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予7天的寬限期。自第8天起，甲方有權按日加收實欠租金____%的滯納金。____第四條租賃期間房屋修繕____房屋交付乙方使用后，其裝修及日常修繕由乙方自行負責。乙方在不再使用房屋時，不得破壞已裝修部分及房屋原有結(jié)構(gòu)。____第五條費用繳納____1.物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由乙方自行承擔，水表起始讀數(shù)為____度，電表起始讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費用均由乙方負責至合同期滿。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設施損壞（包括門窗、水電等），維修費用由乙方承擔。4.乙方使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方自行繳納。____第六條出租方與承租方的變更____1.若出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，需提前3個月通知承租人，并在同等條件下保障承租人的優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意及第三方書面確認。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同乙方，享有原乙方權利并承擔相應義務。____第七條違約金與違約責任____1.若甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同或另租他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方未違約的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款的，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞的，還需承擔相應賠償責任。____第八條免責條件____因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用房屋，需立即書面通知甲方。____第九條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第十條合同補充____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十一條合同生效與違約賠償____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約