2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本針對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議的案件，一律由該不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院進(jìn)行管轄，此原則在司法領(lǐng)域被廣泛接受。其法律基礎(chǔ)在于《民事訴訟法》中的不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄原則，該原則并不限定于特定類(lèi)型的糾紛，而是普遍適用于所有與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的爭(zhēng)議。這種管轄方式有利于法院評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，有助于深入審理并采取必要的保全措施，同時(shí)也有利于執(zhí)行階段的順利進(jìn)行。此外，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟，也規(guī)定必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)訴訟并不直接以物權(quán)為訴訟對(duì)象，可能涉及的實(shí)際上是基于合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系?？紤]到不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛中，涉案財(cái)產(chǎn)的位置可能與當(dāng)事人的住所地不一致，為了方便當(dāng)事人及時(shí)尋求法律援助，以及法院有效行使審判權(quán)，此類(lèi)糾紛遵循“便利原則”，采用一般地域管轄，不實(shí)行特定管轄。因此，建議債權(quán)人和擔(dān)保人在借款協(xié)議中預(yù)先明確擔(dān)保期限，如無(wú)約定，也不影響對(duì)擔(dān)保人責(zé)任的追究。在常見(jiàn)的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記中，擔(dān)保人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)因特殊關(guān)系而忽視風(fēng)險(xiǎn)管理。如需合同擬定方面的協(xié)助，可購(gòu)買(mǎi)模板或委托律師代寫(xiě)，亦可直接聯(lián)系客服以獲取進(jìn)一步的法律支持。2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）甲方(出售方)：_____乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：_____雙方就位于的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商并取得土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于的房產(chǎn)（包括：_____主房、副房）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)。該房產(chǎn)邊界為：東鄰：_____西鄰：_____南鄰：_____北鄰：_____登記尺寸為：_____米長(zhǎng)，_____米寬，總面積為_(kāi)____平方米。二、房產(chǎn)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǎ篲____三、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：_____，即人民幣小寫(xiě)：_____元。乙方應(yīng)在合同生效時(shí)一次性支付完畢。四、甲方應(yīng)于_____日前將房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何抵押、擔(dān)保、瑕疵，且無(wú)人居住、使用，無(wú)未結(jié)費(fèi)用如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、自合同生效日起，如一方無(wú)法按約定交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0元違約金。六、甲方確保房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得所有共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方使用，甲方將賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如政府原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方須將相關(guān)證件交予乙方保存。若遇政府拆遷，房產(chǎn)的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其他條款：1.若有未盡事宜，雙方需通過(guò)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章，及村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議打印三份，甲乙雙方及村委會(huì)各執(zhí)一份。甲方(出售方)：_____(簽名)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：_____(簽名)身份證號(hào)：_____住址：_____