2024年辦公租賃合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年辦公租賃合同參考模板收款人:，賬號:。五.費(fèi)用責(zé)任5—1.在租賃期間，乙方需承擔(dān)□水□電□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租賃稅等費(fèi)用。5—2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求支付人民幣(大寫)作為購房定金。租賃期滿且所有費(fèi)用結(jié)算清楚后，甲方應(yīng)在結(jié)算日將押金全額退還給乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕退還押金。若乙方完成結(jié)算，甲方應(yīng)全額退還押金。六.房屋維修責(zé)任6—1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。6—2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七.轉(zhuǎn)租條款7—1.除非在本合同補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期內(nèi)欲將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，需事先取得甲方的書面同意。7—2.乙方轉(zhuǎn)租時，所簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下要求：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超出本合同規(guī)定的終止日期。(2)在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，同時享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。八.變更與解除合同的條件8—1.租賃期內(nèi)，本合同不得變更或解除，除非出現(xiàn)以下情況之一：(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋；(2)因甲方無法控制的情況導(dǎo)致房屋運(yùn)營中斷或正常供水、供電中斷，且一次中斷超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；(3)甲方提出后，乙方未在十五日內(nèi)糾正違約行為的；(4)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，致使合同無法繼續(xù)履行的；(5)租賃期內(nèi)，因政府或司法、行政機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致房屋搬遷或房地產(chǎn)權(quán)利受限，或發(fā)生法律法規(guī)禁止的其他情況，且非甲方責(zé)任。8—2.除8—1條(一)項(四)、(五)項依法可免除責(zé)任的情況外，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。九.乙方的責(zé)任9—1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且未在甲方書面通知的期限內(nèi)改正或修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途或利用房屋從事非法活動；(4)逾期支付房租超過半個月。9—2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十.甲方的責(zé)任10—1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七天，視為甲方未履行合同。除上述違約金外，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10—2.租賃期內(nèi)，除第九條第一款規(guī)定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10—3.如乙方因故退租，甲方將按實際居住天數(shù)計算租金，剩余部分（如有）退還，違約金按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—4.甲方保證租賃物的所有權(quán)無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)爭議。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。十一.其他條款11—1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件與本合同具有同等法律效力。11—2.甲乙雙方在簽訂合同時，均具備完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿意嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償。11—3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11—4.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他2024年辦公租賃合同參考模板（二）出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃場地從事_____的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條租賃場地概況____甲方同意將其所擁有的_____場地出租給乙方使用，該場地詳細(xì)情況如下：（具體描述）。雙方確認(rèn)租賃場地面積為____平方米。____第二條租賃期限____1.租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有對租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。____第三條租金及支付方式____租金總額為____元，支付方式采用（一年/半年/季/月）支付制，以（現(xiàn)金/支票/匯票）形式支付。____第四條雙方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方應(yīng)按照約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常使用，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地內(nèi)設(shè)施。2.除本合同另有約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)確保所出租的場地不存在任何法律瑕疵，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用。與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用，如治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。5.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項義務(wù)。6.乙方應(yīng)按照約定支付租金。____第五條合同解除____1.若甲方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。3.在合同期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同。____第六條設(shè)施維修與保養(yǎng)____1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合乙方使用需求。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及附屬設(shè)施。3.在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，無需甲方同意。____第七條租賃場地交還____1.合同期滿未能續(xù)約或提前終止的，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施交還甲方。2.乙方在交還場地時，無需恢復(fù)原狀，但對屬于乙方的物品應(yīng)自行清理。____第八條保密條款____甲方應(yīng)對從乙方處獲取的商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的全部損失。____第九條免責(zé)條款____因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聢龅夭贿m于使用或租用時，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。若場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。____第十條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院提起訴訟。____第十一條補(bǔ)充與附件____本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第十二